朝陽、大興自住房限價2.9萬

北京市今年自住房的供地節奏正在加快。繼3月20日推出了第二批2宗自住房地塊后,昨日北京市土地市場又發布了朝陽、大興、門頭溝3宗自住型商品住房用地出讓公告,涉及土地面積約16公頃,建築規模約29萬平方米。這是本市今年推出的第三批自住型商品房地塊。值得注意的是,這3宗自住房地塊位置優勢明顯,都位於軌道交通沿線等交通便利的區域。其中朝陽、大興銷售限價不超2.9萬元。

3宗入市地塊可提供23萬平方米自住房

這3宗自住房地塊中,朝陽區管庄鄉塔營村1208-605地塊位於朝陽區管庄鄉、東五環外,土地面積約7公頃,建築規模約10萬平方米,規劃用途為住宅混合公建用地,宗地內居住建築規模約7萬平方米將全部用於建設自住型商品住房,銷售限價為29000元/平方米(含全裝修費用)。

大興區瀛海鎮區C4組團YZ00-0803-0603地塊位於大興區瀛海鎮區,毗鄰捷運8號線瀛海站,土地面積約6公頃,建築規模約13萬平方米,規劃用途為住宅混合公建用地,宗地內居住建築規模約10萬平方米將全部用於建設自住型商品住房,銷售限價為29000元/平方米(含全裝修費用)。

門頭溝區永定鎮MC00-0015-0043等地塊位於門頭溝區永定鎮,長安街西沿南側,土地面積約3公頃,建築規模約6萬平方米,規劃用途為二類居住用地等,宗地內居住建築規模將全部用於建設自住型商品住房,銷售限價為23000元/平方米(含全裝修費用)。這3宗項目建成后將為本市提供約23萬平方米自住型商品住房。這3宗自住房地塊位置優勢明顯,都位於軌道交通沿線等交通便利的區域。

自住房供地量已達去年全年1.9倍

今年,為進一步滿足居民基本住房需求、改善居住條件,北京市明顯加大了自住型商品住房用地的供應力度。截至目前,本市已推出自住型商品住房用地約35公頃,建築規模約54萬平方米,完成自住型商品住房用地年度供應計劃的42%,是2016年全年自住型商品住房用地實際供應量的1.9倍。

北京市規土委表示,一季度北京可推出的自住型商品住房用地共計約50公頃,可完成自住型商品住房用地年度供應計劃的60%,是2016年全年自住型商品住房用地實際供應量的2.8倍。北京市將通過加快土地供應節奏和增加土地有效供應,穩定市場預期,維護市場平穩健康發展。

目前待售住宅土地可提供6000多套自住房

從今年商品住宅用地整體的供應來看,截至3月22日,本市土地市場已供應商品住宅用地138公頃,一季度還將推出商品住宅用地23公頃,屆時本市商品住宅用地供應量將達到161公頃,是2016年全年商品住宅用地實際供應量的1.5倍。

據統計,北京目前待售的住宅土地中,合計有7宗含自住房地塊,合計預計供應自住房面積高達50萬平方米,可提供大約6000多套自住房。

中原地產首席分析師張大偉認為,從北京土地供應看,限價與自住房將成為2017年北京土地市場的最主要特徵,從土地供應看,2017年土地供應量相比2016年有明顯增加。預期對未來商品房市場的供應增加有積極意義。

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