昨天,看到有網友在論壇上感嘆說:「500萬,在南山、福田買不到什麼房子。」
還說:「500萬,就是去寶安、龍崗現在也買不到多好的房子了。」
網友們的評論也充滿了對深圳房價的恐懼和絕望!
但是
就在今天,我們接到爆料
福田CBD雙捷運口
竟有一筍盤報價270萬!
比市場價低了30萬?
這價格
在福田中心區真是罕見了!
為了幫大家打探消息,西柚今天上午便聯繫了業主實地去看了房。
以下是西柚的看房分享,希望可以作為大家的置業參考!
划重點小區:萬托家園
地址:福田福田區蓮花路與景田路交界處
價格:總價270萬
面積:41.35㎡
戶型:1室1廳1衛,帶陽台和廚房
樓層:高層30樓,有電梯
房產證:滿4年
交通:捷運2號線與9號線交匯站景田站,附近公交發達。
配套:市民廣場,深圳市少年宮,第一世界廣場,深圳書城等,生活方便。
點評:好感度90,剛需上車族重點監控對象。
詳情請下滑
總價270萬!比市場價低30萬?
最吸引我去的還是該房子的價格,所以到達項目附近的時候我特別留意周邊樓盤的報價。
根據中介的報價來看,該樓盤優勢還是比較明顯:
與同一小區相同面積的樓盤相比價格至少低30萬。
與周邊小區相同面積的樓盤相比價格至少低50萬。
(小區周邊中介貼的廣告單)
(小區周邊中介貼的廣告單)
這套房子的均價大約是6.5萬每平,在靠近中心區的地方來看,價格不算高。
周邊的很多樓盤,均價都在8萬以上了,便宜一點的均價也接近7萬!
(鏈家上周邊樓盤的價格對比)
雙捷運口物業與福田CBD僅一站之隔
該房源位於2號線與9號線的交匯站景田站,與福田CBD僅有一站的距離。與1號線和11號線換乘也十分的方便!
(我從世界之窗出發,僅用20分鐘就到了!)
(景田A出口坐直達電梯一上來就是)
之後這裡還將與多條軌道線接駁,住在這裡不用擔心出行問題!
(深圳捷運2030年最新規劃圖)
要知道,福田目前在售的雙捷運新盤並不多,有的價格也很貴。而羅湖、光明、鹽田、坪山、大鵬等暫無雙捷運新盤。
所以這個房子是有一定的地理位置優勢的!
萬托家園位於福田區景田片區,蓮花路與景田路交界處,由天津萬托家園投資有限公司開發建設。
(小區圍牆上爬滿了常青藤)小區一出門就是中發源清真餐廳,一個在深圳深耕多年的清真餐飲品牌,也是深圳一代人的記憶。
(是各種聚餐的好去處)
(網友們拍的照片,看著有點流口水了)
小區帶景秀中學學位,業主說目前學位無佔用,旁邊還在建荔園外國語國小(北校區)。
(景秀中學)
荔園外國語國小預計2019年建成招生,學位劃分目前還未公布,業主說萬托家園還是有可能被划入的!
戶型小巧精緻,空間布局合理
該房源屬於小巧精緻型,建築面積41.35㎡,套內建築面積35.55㎡。這麼小的住宅產品,現在市面上不多見了!
(一室一廳一衛帶廚房和陽台)
一進門就是客廳。目前房子是空的,可以看到地板和牆面都很乾淨。
(現在的客廳)
業主給我發了以前客廳的照片,感覺別緻溫馨。
(客廳)
現在沙發傢具之類的大家搬走了,牆上的小裝飾還在的。新的業主可以參考,將客廳布置成自己喜歡的樣子!
(牆上的小裝飾1)
(牆上的小裝飾2)
(牆上的小裝飾3)
過了客廳旁邊就是廚房,廚具設備都很新,廚房採光比較好,有窗戶,空間也足夠了。
(廚房保持得很乾凈)
(生活陽台)
(洗手間)
卧室,採光不錯,有個小飄窗。窗戶的隔音效果很好,我特意試了一下,關上窗,房間就很安靜了。
(卧室是木地板)
唯一的缺點就是與周邊的很多新盤相比,這個小區是2003年建成的,所以看上去舊一點。
總體點評:性價比高!喜歡逛吃逛喝,渴望工作出行方便,喜歡熱鬧,喜歡浪的可以重點考慮哦!
楊女士:13923737466
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