土地熱線 | 30房企業299輪競價 青島李滄純宅地熔斷暫由出讓人收回

30房企業299輪競價 青島李滄純宅地熔斷暫由出讓人收回

8月14日上午，青島市國土資源和房屋管理局以拍賣形式出讓李滄區黑龍江中路以西上王埠、東王埠、桃園社區S2－4地塊。據悉，此次土拍設最高限價，當達到最高限價時，將轉入線下競拍商品房銷售價格。

據本地媒體消息，上述地塊吸引近30家房企參與競價。在拍賣開始10分鐘，地塊出價達7610元，直到第178輪，9號房企一路領先，報價9600元/平方米，溢價率達60%。

歷時52分鐘后，進入到第219輪報價，地塊由9號房企報出10010元/平方米，出價首破萬元，溢價66.83%。隨後，各房企出價速度放緩，56號房企與7號房企相互僵持。

最終，第299輪，地塊由9號房企報1.1萬元/平方米、總價2.18億元達到限價，地塊暫由出讓人收回，轉至線下競拍商品房銷售價格。

觀點地產新媒體獲悉，地塊位於李滄區黑龍江中路以西上王埠、東王埠、桃園社區，面積1.67萬平方米，土地為城鎮住宅用地，規劃建築面積1.99萬平方米，地塊拍賣起始價為6000元/平方米，競買保證金1.99億元。

碧桂園溢價4.6%摘得佛山均安商住地 樓麵價3138元/平米

8月14日上午，碧桂園繼年內在三水、高明、順德拿地之後，當日又一次以總價5000萬競得均安鎮新城北區一宗商住地，摺合樓麵價3138元/平方米，僅溢價4.6%。據了解，這亦是碧桂園年內第五次在佛山拿地。

根據出讓文件顯示，該地塊總佔地面積7013.22平方米，將分為兩個區域進行規劃。其中，A區為城鎮住宅用地兼容批發零售用地、住宿餐飲用地，佔地5690.46平方米，容積率>1.0且≤2.8；B區為街巷用地，佔地面積1322.76平方米。據相關要求，競得者需配套配電房、燃氣設施、垃圾收集店、公廁和物業管理房等基本設施。

另據觀點地產新媒體查閱，地塊位於均安鎮中心，毗鄰柏濤灣小區，地處百安北路和華安涌之間，周邊有農村信用合作社、均安中學、均安中心國小、幼稚園等，教育醫療生活配套基本完善。

安徽阜陽擬出讓16宗地塊 總起始價55.38億元

8月14日，安徽阜陽市國土局宣布將分別以掛牌及公開拍賣方式出讓5宗及11宗土地，總出讓土地面積139.28萬平方米，總起始價為55.38億元。

16宗地塊主要分佈於潁泉區、潁州區、潁東區、及經開區，包括了兩宗商業商務用地，其他為居住或商住地。採用掛牌方式出讓的地塊為[2016]-60-1、[2017]-10、[2017]-13、[2017]-19及[2017]-29五宗地塊。

位於潁州區林潁路西側錦華第一郡南側的[2017]-29號地塊為人才公寓用地，[2016]-60-1號宗地及[2017]-19號宗地系拆遷安置房用地，三宗地塊不頒發商品房預售許可證，不對外銷售。

[2017]-10號宗地必須建設為建材市場。項目建成后須自持總建築面積的20%，自持部分整體經營，不得對外銷售。[2017]-13號宗地競買人須為金融公司法人，地塊用於金融商務項目建設，項目建成后全部自持，整體經營，不得對外銷售，不予辦理預售許可證。

拍賣出讓的11宗地塊分別為[2016]-70號、[2017]-14至[2017]-18號、[2017]-20號、[2017]-23號、[2017]-28號、[2017]-31號、[2017]-32號宗地。這11宗地塊均要求，競買人在競得土地后，所開發的商品住宅房屋銷售均價不得高於同一區域、同一類別、同一品質的2016年10月份房屋銷售均價。

觀點地產新媒體查閱獲悉，這16宗地塊中，出讓面積及起始價最高的地塊是編號[2017]-28地塊。

該地塊位於潁州區三清路北側、潁州南路東側，土地面積27.58萬平方米，地塊一面積8.46萬平方米，為商業商務用地；地塊二19.12萬平方米，為居住用地，其中商業建築面積占計容總建築面積的比例不大於10%，起始價為330萬元/畝，即13.65億元。