華誼電影小鎮來了 周邊這家樓盤被擠爆了...

世界很大我們想去的地方很多，是否想過把自己的城築成他人的嚮往之地？

上周，華誼電影小鎮的開工奠基著實讓江寧人民嗨了一把！華誼兄弟電影小鎮的到來，對江寧九龍湖、方山、正方新城這三個板塊，可謂是影響巨大，未來也將直接受益！

據了解，華誼兄弟（南京）電影小鎮項目總規劃佔地約2平方公里，項目規劃建設用地約517畝。

其中，電影小鎮板塊建設用地約269畝，總建築面積約8.95萬平方米。該項目結合項目濕地自然地貌、南京及江寧歷史人文、華誼影視IP資源，打造重現清朝風格、康熙微服私訪的「君臨江南區」、畫皮前傳等奇幻電影風格的「東方魔幻區」，融入國際元素的「義大利歐洲街區」，以及華誼演藝秀場等。

今天我們來看看華誼電影小鎮對正方新城有哪些有利的影響呢！

江寧上秦淮板塊定位以休閑度假、主題遊樂為主的特色功能板塊。未來產業布局「兩區一帶」，兩區——度假休閑區、文化創意區，一帶——正方大道濕地風光展示帶。

另外，將建設影視配套項目，包括華誼明星藝術酒店、藝術家村及特色民宿等，分別以江南民國水鄉、六朝方山古渡、江寧府街等文化元素為主題。項目建成后，由華誼兄弟實景娛樂負責主導運營，目標定位是長三角區域頂級配置的影視特色小鎮，預計每年至少可吸引300萬人次遊客量。

（圖片來自網路）

正方新城緊靠南部新城，政府出台規劃軟體園。未來將匯聚12萬精英白領，客流強勢聚集，投資客紛紛看好，影視小鎮又將帶來300百萬人流，慕名而來的遊客或將成為短租客，綠地託管服務更給予周到服務。

影視小鎮的辦公人員也將擇優而居，智能雲寓便利生活即買即享。各大劇組中懷揣夢想的未來之星來此築巢，追尋理想毫無後顧之憂。

據市場調研數據顯示，五大影視城周邊公寓租金價格區間在1800—4500元，年均最高人流量達1500萬。可見投資影視城周邊的公寓，未來收益不容小覷。

（數據來自網路）

華誼小鎮和綠地理想城同位於江寧正南城市新核。政府重點支持，承接南部新城發展契機，未來發展潛力巨大。華誼影視小鎮的落地勢必將提升周邊公寓租金收益，人潮不斷湧入又將帶來長線效益。

綠地理想城

綠地理想城位於南京市正方中路與尚高東路交匯處，作為世界500強綠地旗下新里系「雲·寓」新作，是綠地集團以品質為核心，把握市場風向，推出的特色25㎡全裝修智能公寓！

綠地理想城的25㎡戶型：

方正空間結構，全功能適用美學，小身材，大享受；

多變自由天地，工作模式、睡眠模式、派對模式隨心切換；

全系品牌精裝，全新品質奢想；

精研強大的收納系統，不浪費每一平米。

（綠地理想城25㎡戶型，點擊看大圖）

（綠地理想城鳥瞰效果圖）

此外，綠地理想城項目本身配備1.1萬方社區底商，駕車20分鐘以內即可到達百家湖商圈，商圈內有21世紀太陽城、金鷹購物中心、景楓kingmo、同曦假日購物廣場等大型商業配套，10分鐘到達奧特萊斯砂之船。

近期，寧寧也從綠地理想城銷售人員處了解到：自從華誼電影小鎮來了以後，綠地理想城單周來訪量超千組！為此，寧寧也特意前往售樓處採訪了一些意向客戶，看看他們是怎麼說的！

其中，一位劉先生表示退休后酷愛旅遊，尤其喜好影視城，他覺得這些都是5000年文化的縮影，兒子是江寧基層的公務員，在得知華誼小鎮落地正方中路后，選擇來此處投資兩套公寓產品！

還有一位張女士，家庭條件較優，23歲大學剛畢業，崇尚自由的小資生活，在家人的支持下，準備來綠地理想城投資幾套單身公寓，用於出租來獲取長期收益，華誼小鎮的落戶對其觸動很大。

其中讓我印象最深的是一位賓館老闆，據他描述從20多歲出頭就開始開賓館，近幾年深感賓館已經過了最好的時代，人流少了，利潤薄了，他深深體會到，人流是所有行業最重要的條件，在得知華誼小鎮落戶正方中路的消息后，年均300萬人流，對其觸動很大，他決定和朋友在這邊買下整層，借目前共享經濟的趨勢，繼續自己的賓館之路！

不得不說，有錢真好！公寓不限購，怎麼任性怎麼來，你對華誼小鎮以後的發展怎麼看？歡迎留言告訴寧寧！

本文版權歸「安家在江寧」所有，轉載請記得註明出處！

（愛我別走哦，關注一下唄！）

Hi，我是「365江寧房博士 寧寧」，掃描我的二維碼加入江寧買房圈，一起輕鬆嗨聊。