國旅聯合擬以3.91億元出售湯山溫泉 退出溫泉酒店業務

十多年來，溫泉酒店業務一直是國旅聯合的主打項目，如今國旅聯合打算退出。

7月1日，國旅聯合披露重大資產出售預案，其擬公開掛牌轉讓南京國旅聯合湯山溫泉開發有限公司（下稱「湯山溫泉」）100%股權，掛牌價3.91億元。交易完成後，國旅聯合將退出溫泉酒店業務，堅持戶外文體娛樂的發展戰略，加速業務轉型。

而在審議該議案的董事會和監事會會議上，國旅聯合董事施代成和監事呂曉峰投了反對票，他們主要對國旅聯合戰略轉型方向表示不滿。記者注意到，施代成和呂曉峰分別為國旅聯合第三大股東南京市江寧區國有資產經營（控股）有限公司（下稱「江寧國資集團」）和第五大股東杭州之江發展總公司的委派代表，施代成還是江寧國資集團董事長、總經理。

出售虧損溫泉資產

十多年以來，湯山溫泉都是國旅聯合的主要發展項目。

資料顯示，湯山溫泉2001年註冊成立，是國旅聯合溫泉酒店業務的主要運營實體，當時國旅聯合持有99%股份，並在2007年全資控股湯山溫泉。

據一位知情人士透露，當初組建國旅聯合上市，更多的只是政府層面的一種操作，所以當時的第一大股東也並未對國旅聯合「太上心」，並最終在2014年把所持股權全部轉讓給廈門當代資產管理有限公司（下稱「當代資管」）。

而當代資管「上任」后就開始布局文化旅遊行業及體育旅遊行業，國旅聯合的發展重點也逐漸出現轉移：2014年的發展戰略為「以溫泉為核心資源，以溫泉度假區為載體，擇機向其他與旅遊相關的產業拓展」；2015年為「在原有溫泉主題公園的核心資產基礎上，將體育產業和文化娛樂產業作為新的發展雙引擎」；2016年則為「力爭成為體育、文娛及休閑旅遊的龍頭企業」。

事實上，湯山溫泉主營業務持續性虧損，2015年和2016年，湯山溫泉扣非后歸母凈利潤分別為-2816.33萬元和-2583.68萬元。

國旅聯合認為，近年來，由於湯山溫泉所在地區的溫泉酒店市場競爭趨於激烈、以及湯山溫泉債務負擔較重等原因，湯山溫泉實現的營業收入過低，主營業務持續虧損。因此，通過本次交易出售相關資產有利於適當降低公司經營風險，增強經營盈利能力。

根據公告，國旅聯合擬通過在深圳聯合產權交易所公開掛牌的方式，以約3.91億元出售湯山溫泉100%股權，如在掛牌轉讓信息發布時限內未徵集到符合條件的意向受讓方或最終未能成交，其將召開董事會會議重新確定標的資產的掛牌價格。

資料顯示，截至2016年底，湯山溫泉的資產總額和凈資產在國旅聯合中的佔比分別為58.16%和47.98%，湯山溫泉去年實現營業收入6920.1萬元，占國旅聯合營收總額（1.17億元）近六成，因此，此次出售資產構成重大資產重組。

未來何時能盈利？

然而，該出售湯山溫泉的議案在臨時董事會上遭到董事施代成投反對票，理由是公司戰略調整未明確。

與此同時，記者注意到，在審議此次出售資產議案的臨時監事會會議上，監事呂曉峰同樣投了反對票，理由是國旅聯合近幾次投資決策未能獲得市場認可，導致上市公司市值發生大幅度下降，為維護國有股東及廣大投資者的利益暫不同意公司本次重組決策。

資料顯示，施代成現任國旅聯合副董事長、董事一職，是國旅聯合第三大股東江寧國資集團在國旅聯合董事會中的唯一席位，同時為江寧國資集團董事長、總經理；而呂曉峰現任國旅聯合第五大股東杭州之江發展總公司總師辦主任，從國旅聯合2000年上市時就擔任國旅聯合監事一職。

南京市旅遊總公司和杭州之江發展總公司為國旅聯合發起人股東，2002年南京市旅遊總公司將所持股權全部無償轉讓給江寧國資集團。

根據國旅聯合的表述，本次出售資產交易完成後，公司將退出溫泉酒店業務，回籠較大金額的資金，為公司後續業務轉型、結構調整夯實基礎，並繼續堅持戶外文體娛樂的發展戰略，加速業務轉型。

值得注意的是，國旅聯合從2015年開始進行戰略調整，將戶外文體娛樂作為新的發展方向，但國旅聯合2016年營業收入仍主要來源於頤尚溫泉酒店的服務性收入，且國旅聯合2016年實現歸母凈利潤為虧損1.63億元。此次出售溫泉酒店資產後，國旅聯合戶外文體娛樂業務何時能形成規模性盈利呢？對此，記者將持續關注。