霍金給你一個不買房子的理由

斯蒂芬·威廉·霍金1985年第一次來，到科技大學和北京師範大學訪問。在科大水上講演廳作天體物理的學術報告。

不過，這樣一個大人物首秀選在科大，令堂主好奇。

霍氏研究黑洞，探索宇宙的起源和歸宿。

堂主但願他關於地球將在200年內毀滅的預言是個美麗的錯誤。因為地球一完蛋，辛辛苦苦還房貸的人多冤啦。

霍金給你一個不買房的理由

讀費孝通先生的《言以助味》，寫他1987年訪日，因不願再享受前次日方給予的「隆重接待」，要求中根千枝教授為他安排體現日本民俗的餐飲，於是就進了一家「天婦羅」小店用午餐。他們選的應該是套餐，每份價值1300日元，也有1600日元一份的，在當時約值人民幣40到50元。費老覺得很貴，就諮詢日本普通職員的月工資，被告知低級職員月工資約15萬日元左右。費老覺得這樣的一份便餐就要月收入的15％，若一天兩頓的話，則月收入的三分之一都吃飯去了，怪不得日本人自帶便當的多。其實日本也賣便宜的便當，500日元一份即可，他們招待費老的便當，還是「隆重」了。

日本友人向費老介紹說，一般職員的個人收入在日本管一家人吃飯是不愁的，唯有居住的壓力大，即房價高企。費老於是感嘆：「這和職工的情況剛剛相反，一個月得來的工資一大半都化在吃的上面。」這說明我們還是比較貧窮，收入大部分用來糊嘴了；另一方面，我們住得雖差，卻不用化多少錢也是事實。然而三十年一過，我們的GDP超過日本，我們的收入吃飯也不成問題，倒是房子問題也成了大問題。我們現在都差不多被無孔不入的房地產廣告淹沒了，更被扶搖直上的房價驚呆了。社會經濟發展，城市化進程加快，土地規劃政策引導，金融政策助推，房地產商炒作……這一切產生了核聚變的效應，房價怎能不扶搖直上呢？！

「居者有其屋」的民生主義口號提出來有上百年歷史了，怎麼個有法呢？早先有革命手段分給大家房子。但房子會舊會塌，家庭人口越來越多會擠不下，不能隔幾十年再革命一次吧。靠政府來蓋房子給所有人住也不現實，政府的錢還是老百姓的錢，可以平均地收上來但未必能平均地用到每個人頭上。政府錢不夠怎麼辦？如果敢直接印鈔票來蓋房子的話，那就更壞事了。所以要住上房子，還得你自己拿錢來買，美其名曰市場化。

對不得不買房的人來說，關於房地產市場的種種，這些年政府和專家說得太多，信不信都由不得個人。喧囂聲中，鼓吹房地產價格上漲的聲音卻總是被印證是對的。房地產市場天然地有剛性需求：比如年輕人落戶城市結婚成家，據說都是丈母娘逼的；為子女教育不得不買高價的學區房，一手二手都無所謂了，沒人說是學校逼的；老舊的小房子住了多年，添丁進口了必須換大一點的。按說房子蓋了那麼多，價格應該不會那麼高啊？深究起來，政府的土地政策是房地產超常規發展的引子；銀行業解決了不少房地產發展資金同時也推波助瀾；逐利的炒房資金才是房地產市場妖魔化演變的禍根。房地產價格如此非理性地狂飆，卻也是政府始料不及和百姓徒呼奈何的，風箏斷了線，拽都拽不住。

如今的年輕人一踏上社會就要成房奴，或是讓父母跟著成房奴。據統計，的80和90後有房的比率達到70％，比日本高多了。據說是的丈母娘當了惡人，做了房地產商的幫手，讓許多男生家長們苦不堪言。於是普通百姓再次感嘆「信知生男惡，反是生女好」，「遂令天下父母心，不重生男重生女」，如此古今悠同算咋回事呢？再看今天的日本，年輕人也買不起房子，而且也不願意買房子。據統計，不滿四十歲的日本年輕一代，有房比率從1983年的42.2％下降到2008年的28.4％，2015年又下降到18％。弔詭的是，在可比的前提下，現今日本的房價不比高，近年來還在下降，但日本年輕人買房的卻還是越來越少。

房地產商和購房者好比是演唱會上的明星和冬粉，一起嗨皮到高潮。限購、限貸、調整利率、加大供地等等等等各種調控政策好像都沒有扼住房價，專家們從那麼多的統計數據里分析出的觀點只有繼續漲價被驗證是對的。堂主倒想，能不能統計一下個人和家庭擁有的住房套數，看看一個人或者一個家庭名下到底有多少套房子？數一數每一座城市裡到底有多少黑燈瞎火的空房子？然後嘛，你懂的，用稅收政策來對自住和持有的房產區別調控一下，我敢說比什麼政策都管用。大概良藥苦口，或許投鼠忌器，至今不見舉措。

日本的經濟學家大前研一、牧野知弘和上念司都根據日本的自然環境、經濟社會發展來撰文寫書，勸人不要買房子，這也令房地產商老大的不快活。所謂不要買，也不是絕對不買，而是依據日本的人口老齡化、稅費高和多震的綜合考量，權衡利弊之後覺得買了太不划算。這種觀點，應該對的房地產市場和廣大痛苦的購房者有所借鑒，但人要通過置辦「恆產」來獲得「恆心」，否則一天到晚心裡不踏實。「衣食住行」是安身立命的頭等大事，上無片瓦可不能說是事業有成的。豈料大科學家霍金又在發出警告，說人類如果想要生存下去，就必須在100年內逃離地球。2016年他說人類還能在地球上面生存1000年呢，現在為啥只剩100年了？6月20日，他又在挪威舉辦的斯塔穆斯節發表演講，再次重申自己對地球末日將到來而感到擔心，他表示人類僅剩下200-500年可以在太空找尋新家，否則將面臨毀滅的危機。反正時間不多了，在霍先生看來，地球被災難毀滅的風險越來越大，小行星撞擊、傳染病、氣候變化、人口過多這些都會帶來人類滅絕的風險。

假如霍先生說得對，還急吼吼苦兮兮地買個屁房子啊。