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購房選戶型要點知多少? 小戶型選購標準大放送

  新浪樂居訊(編輯 蘇瑩 實習編輯 宋明均)在房價水漲船高的今天,總價低的小戶型越來越引人注目,成為群眾的第一選擇。而小戶型就一定不如大房子般通透明亮嗎?其實未必,小編教你如何選擇小戶型,讓你住得舒適度滿分!

  一. 整體形狀方正 五大件要齊全

  整體形狀方正的意思,不是整套房子是一個完整的方形,而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。通常而言,為了保證生活質量和居住的舒適度,小戶型的面積最好在60m²至90m²之間。同時小戶型需保證居住者基本生活的五大件:客廳、餐廳、廚房、卧室和衛生間。不過因為整體面積較小,所以各功能區的面積分配也要注意。

  二.客廳要大卧室要小

  首先客廳的會客功能非常重要,雖然沒法指望小戶型可以容納七八個人的家庭聚會,但是能允許一兩個人來家串串門還是很重要的。同時,客廳還要可以放下電視機、沙發、小型餐桌等傢具。而且有些小戶型因為廚房面積太小,冰箱這種大型家電也會放在客廳。因此,一定要注意客廳的大小。一般來說,卧室面積應在12-16m²,廚房不小於5m²,客廳在12-20m²,衛生間不小於3m²。

  三. 動線合理沒有暗間

  動線合理的標準有些抽象,較難概括,需要在看戶型圖、看樣板房之前,對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型,在房間里活動的人的行動不會互相干擾。暗間除了無法自然採光,通風也是大問題。現在的新房如果有暗間,多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間,除濕、通風完全要依賴排風設備,採光照明完全依靠室內燈光,除濕不利會影響人的健康。

  四. 開間和進深比例協調

  開間直接關係到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放,同時考慮到自然採光的範圍。如果房間進深偏大,光線從窗外投射進來經過漫反射,仍然照不到離窗較遠的區域,白天仍然需要燈光照明。

  小戶型選好了,住著一樣幸福感滿滿哦!畢竟家不是大才溫暖,是因為有家才溫暖!小編為了你的幸福特意給你推薦幾個優質小區,讓準備買房的你離幸福更進一步!



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