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武漢全國率先再出新政嚴控房價！湖北各地房子還值多少錢？

2021/12/25

yidianzixun

話說去年房價噌噌往上漲，大家都還印象深刻吧，房控措施發布也是如火如荼。

有些開發商就耍小心機了，「限房價，沒關係，我們推精裝房啊！」不過親們不用太擔心

因為

武漢全國率先出台文件對裝修房進行規範

5月10日起，

武漢全裝修房

將根據房屋備案價執行分段指導價，

01

房屋交付使用前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。此次出台的規範，明確分段指導價，確保開發商根據毛坯房備案價合理設定全裝修房價格。

02

毛坯房備案均價	全裝修價格
10000元以下（含）	2000元以下（含）
10000-15000元（含）	2500元以下（含）
15000-20000元（含）	3000元以下（含）
20000-25000元（含）	3500元以下（含）
25000-30000元（含）	4000元以下（含）
30000元以上	5000元以下（含）

網路配圖

03

不接受指導價暫停預售許可

在申請預售環節，開發商必須在預售備案時明確是否為全裝修房，並就接受裝修價格指導、製作樣板房和公示並嚴格執行裝修標準等做出書面承諾；開發商拿到預售許可證后，應接受並配合房管部門對樣板房、裝修標準和裝修合同（協議）公示情況進行查驗。

在銷售環節，開發商需現場公開展示全裝修樣板房，明確交付內容和範圍，並按照明碼標價的規定，公示裝修價格、標準、主要材料和設備的品牌、型號、房屋裝修合同（協議）樣本；不得另行委託第三方簽訂裝修協議，裝修協議應包括房屋交付標準、裝修價格、裝修主要材料及設備品牌型號、維修責任和糾紛處理方式等內容。

根據規定，對於不接受全裝修價格指導的開發商，將暫停核發預售許可證；對樣板房和執行標準查驗不合格的，暫緩核發《商品房預售許可證》。

此外，市區房管部門還將加大市場巡查和監管力度，對違反本通知規定，損害購房人合法權益的開發企業，依法嚴肅查處，並可同時採取暫定網簽、信用扣分、公示曝光等方式加大懲處力度。