中行二手房貸款如何申請（條件、手續、利率）

如今有不少購房者將購房目標轉向二手房，其實就是看中的二手房性價比高。購買二手房的人群主要有三種原因：一是二手房由於已裝修過，可以即買即住；二是對買家而言，首付的資金壓力比較低，省下了裝修費用；三是有部分客戶要求在特定區域購房，如學區房、靠近中心商圈等，在沒有一手房的情況下就只能買二手房。

二手房市場火熱，家財管加網小編為想買二手房的貸款者說說二手房貸款如何申請！以中行為例：

銀行二手房貸款如何申請

一、申請條件

1、房屋產權明晰，具備上市交易條件；

2、買賣雙方已簽訂合法有效的房屋買賣合同或相關協議；

3、同意將所購住房抵押給銀行，或能提供銀行認可的擔保；

4、申請人信用記錄良好，具備到期償還貸款本息的能力；

5、申請人已按規定支付相應的首付款；

6、銀行規定的其他條件。

二、申請手續

1、借款人及配偶身份證明材料，包括身份證、結婚證等；

2、借款人及家庭收入證明材料，包括收入證明、工資流水、租賃合同、稅單等；

3、借款人及家庭資產證明材料，包括房產證、行駛證、股票基金理財產品清單等；

4、貸款用途證明材料，包括房屋買賣合同、房地產證等產權證明文件、首期款證明、資金監管協議書、資金監管收據等；

5、 借款人信用記錄，包括徵信報告；

6、抵押物材料，包括房產證，詢價單，評估報告等；

7、保證人材料，包括保證人的身份證明材料、收入證明材料、資產證明材料，信用記錄等；

滿足條件的申請人，可攜帶上述手續，向交易中介機構要求到中行辦理按揭，當然也可以自己前往銀行營業網點申請辦理。

三、貸款利率

按照央行的相關規定執行，跟申請人的資質情況和當前政策有關，一般會上浮10%左右。具體以銀行審批結果為準。