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洋房比高層賣得還便宜 南站一盤領銷許

洋房比高層賣得還便宜 南站一盤領銷許

又是火爆的一天!樓市依然動作不斷,除了公證搖號、開盤、動工的,最重磅的要屬「租售同權」將有立法保障了!

1、就在剛剛,旭輝鉑悅秦淮領了42套洋房銷許,銷許均價33997元/㎡,而去年高層的價格34497元/㎡,這個價格估計又要引起騷動了!

2、南站的萬科大都會、溧水的中山首府公證搖號,中籤率都不高,想買房還是不容易!

3、板橋動作不斷!足球小鎮正式簽約后,板橋樓盤開工,預計明年首開,據網友爆料,另一家樓盤已啟動驗資,1字頭房價開盤哦!

4、南京已有9家銀行首套房房貸利率上浮,有的是專門針對二手房,有的銀行主要做合作樓盤。

5、「租售同權」將有立法保障!住建部有關負責人稱,將通過立法,逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。

南站一盤剛領銷許

7月26日,南站的旭輝鉑悅秦淮新領2號樓銷許,面積143、165㎡,銷許均價33997元/㎡,共42套裝修洋房。

值得注意的是,去年11月旭輝鉑悅秦淮加推的高層時銷許均價34497元/㎡,時隔8個月再次加推,洋房比高層價格便宜了500元/㎡。

兩盤搖號!中籤率……

7月26日,南京兩盤公證搖號,中籤率都不高!

南站樓盤萬科大都會7月26日下午搖號,有效報名數843組,中籤率33%!於下午17點推A區3、5號樓和D區2、5、10號樓,共276套精裝房,戶型面積為95、120、135、140、180㎡,銷許均價34780元/㎡。

溧水樓盤中山首府7月26日上午搖號,266套房3213名購房者報名,中籤率8%!3千多組買房人,公證處工作人員也是費了老大一番勁才搖完號啊~

中山首府將於7月28日開盤加推11、1、13、7#最後四棟樓,共266套毛坯房,均價8550元/㎡。而該盤上次領銷許是去年9月,均價8500元/㎡,時隔10個多月,價格幾乎持平。

板橋動作不斷!有盤1字頭加推

7月4日,南京國際足球小鎮正式簽約雨花經濟開發區,目前,該項目正實施拆遷前調查工作,計劃1年內完成該項目涵蓋的天後、西寇、近華、天保四個社區約130萬平的拆遷工作。

7月26日上午,板橋棲霞G10地塊正式開工,案名為星葉歡樂城,建築面積30萬方,預計明年首開。該地塊於去年4月出讓,樓麵價8882元/平,規劃建12棟30-33層高層住宅、2棟7層商辦樓。

目前,板橋有住宅的樓盤,還剩明發浦泰夢幻家、藍光公園1號、石林大公園。

藍光公園1號所剩房源均為洋房產品,面積133㎡起,加推計劃待定。石林大公園暫無房源在售。

明發浦泰夢幻家預計8月推最後兩棟7、9號樓,戶型76、85、120㎡,共224套,前期均價17500元/㎡,有網友向我們爆料,該盤於即日起至本月30日集中驗資,要求首付款不低於45萬。

首套房房貸利率優惠絕跡

如今購買首套房,無論是新房還是二手房,想要申請房貸折扣相當難。中行、農行、工行等國有銀行已紛紛上浮首套房利率,5-10%不等。

城市商業銀行也基本取消了優惠,像原來有優惠的華夏銀行、紫金農商銀行都已恢復到基準利率。

我們大概統計了一下,南京已經有9家銀行首套房房貸利率上浮,有的是專門針對二手房,有的銀行主要做合作樓盤。

當然,涉及到你自身的房貸利率是否上浮還是得以審批放款為準,「一天一個變化」,也有內部人士透露,到9月份可能首套房全部上浮也說不定。

「租售同權」將有立法保障

住建部有關負責人稱,將通過立法,明確租賃當事人權利義務,逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。

搭建「租購同權」的平台,使得房東和租客處於相同的法律地位和享有同樣的權利,有利於使租房切實成為實現「住有所居」的途徑。

目前,住房城鄉建設部已會同有關部門選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門等12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位。

5月,江蘇省住房城鄉建設廳發通知,選擇南京、蘇州、無錫、常州、徐州、揚州6個城市結合本地實際,在搭建住房租賃信息政府服務平台、培育專業化住房租賃機構、推進住房租賃規模化經營等試點模式中,開展培育和發展住房租賃市場的試點工作。

未來,或許隨著學區房租金的上漲,房價依舊很難下跌。但從今天開始,的買房終於和教育資源漸漸脫鉤,沒有房,小孩照樣可以上學了。這是一次歷史創舉,具體未來的影響可能遠超我們的想象,但絕對是我們現在無法估量的。

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