新房裝修后漏水，到底誰的錯

新房裝修后漏水，到底誰的錯 業主認為，房屋可能存在質量問題，需要質檢部門來檢測

各方代表到14樓現場查看水管

本報訊 （記者謝詠李 莫齊威 文/圖）新房入住遭遇兩次漏水，是裝修不當亦或房子質量問題，這讓謝先生一家苦惱不已。5月10日上午，南寧市建委質量安全監督站相關人員與業主、裝修方、施工方、物業等到現場調查。事後，該監督站建議當事雙方委託第三方機構對房屋進行檢測。

謝先生告訴華聲晨報記者，他於2014年在南寧某樓盤購置一套房，去年11月裝修完畢併入住。很快，他發現房子有漏水問題。周邊幾戶也有類似情況。他懷疑房子有質量問題。

謝先生家住13樓。在謝先生出示的視頻上，可見房子漏水時，水滴從過道的天花板上滴落下來，牆壁上有幾條裂痕。謝先生家的鄰居也有類似的狀況，因為牆壁漏水，牆壁早已發霉、變黑。

5月10日上午10時左右，南寧市建委質量安全監督站相關人員與各方代表到14樓的住戶家進行調查。監督站方面表示，從現場情況來看，水管與地面的距離較大，高低不一，需要查看施工圖紙。隨後，各方代表到項目部進行協商調解。

謝先生：入住新房后，我家兩次嚴重漏水，牆面有裂痕，陽台鋼化玻璃突然破裂，懷疑房子有質量問題。我認為施工方未按照施工圖紙進行作業，涉嫌偷工減料。從14樓的現場來看，地面水管不直，厚度深淺不一，水管埋在混凝土裡沒有任何鋼結構的保護措施，懷疑是水管破裂造成的漏水。我希望施工方給出合理的解釋，並在3日內拿出施工圖紙。

裝修公司：我們裝修時，已與物業等部門取得裝修許可證。裝修過道時，打橫向釘，打的時候沒有水漏下來，事後業主就發現漏水了。裝修期間，我們每天都有人檢查。

物業代表：業主入住時，與物業簽訂的裝修管理責任書手冊有明確的規定，天花板、地板、承重牆不能打孔打釘。因裝修造成漏水，又要業主承擔責任。漏水問題是否與木工在天花板打孔有關，目前尚不明確，需要有關部門鑒定。

華X城工程部：如果房屋有質量問題，我們將會按照質監站的要求整改。

施工方：水管埋在副筋（一般副筋屬次受力鋼筋）底下，沒有動到板筋，鋪設水管的時候，我們是按照圖紙施工的。施工圖紙過幾天才能拿到。

南寧市建委質量安全監督站：當事各方可以委託第三方檢測機構，對樓板厚度、鋼筋位置、水管埋深等進行檢測。如果檢測是房屋存在質量問題，按照國家規定，可由施工方處理。從現場來看，施工方沒有拿出施工圖紙，水管放在混凝土裡有什麼依據暫時還不清楚。