70城最新房價公布！8月份蘭州樓市新建商品房價環比持平

國家統計局18日發布了2017年8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。

8月份，在因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續作用下，15個一線和熱點二線城市房地產市場延續穩定態勢。

數據顯示，在經歷了7個月的連續上漲后，隨著蘭州市樓市限購政策效果顯現，8月份蘭州住房價格正趨於穩定，蘭州新房、二手房價格呈持平或小幅上漲態勢。

根據統計數據，蘭州新建商品住宅價格指數與上月持平，同比上漲3.57%。二手房住宅價格環比上漲0.3%，同比上漲2.5%，漲幅進一步收窄。

根據國家統計局發布的最新數據：從環比看，新建商品住宅價格下降或持平；從同比看，新建商品住宅價格漲幅均繼續比上月回落，回落幅度在1.3至6.6個百分點之間。

70個大中城市中一線城市房價環比下降，二三線城市漲幅回落。70個大中城市中一二三線城市房價同比漲幅均比上月有所回落。

蘭州新建住宅價格趨穩環比與7月持平

從房價指數的環比和同比數據來看，8月份，蘭州新建住宅價格與7月持平，同比上漲3.5%；新建商品住宅價格與上月持平，同比上漲3.7%，較7月0.3%、4.6%的環比、同比漲幅，漲幅進一步收窄。

從面積大小分類來看，90平方米以下新建商品住宅環比漲幅最大，上漲0.1%，同比上漲3.6%。90平方米—144平方米之間新建商品住宅和144平方米以上新建商品住宅價格與7月持平，同比分別上漲4%和3.1%。

記者留意到，8月份，西北五省（區）省會城市的新建住宅價格指數均呈現出持平或者小幅度上漲的趨勢。其中，烏魯木齊環比漲幅位居第一，上漲0.6%。蘭州同比漲幅3.5%位居第一。

蘭州二手住宅價格持續走高環比上漲0.3%

數據顯示，8月份，蘭州二手住宅價格持續增長，環比上漲0.3%、同比上漲2.5%。這一數據較7月份環比上漲0.5%、同比上漲2.5%，漲幅有所收窄。

分類型來看，90平方米及以下的二手房仍然較受市場歡迎，價格環比上漲0.5%，同比上漲3.3%；90平方米-144平方米的二手房環比上漲0.2%，同比上漲2.0%；144平方米以上的二手房環比上漲0.1%，同比上漲2.0%。

根據數據顯示，蘭州新房的價格增幅收窄程度大於二手房。對此，易居研究院研究員嚴躍進認為，該現象和房企對於市場降溫相對謹慎的態度有關。當前，房企對於穩定房價的意識已經形成，房企在價格管控的意識上要明顯強於房東。

針對最新樓市數據，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀：

一、15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環比下降或持平，同比漲幅全部回落。

8月份，在因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續作用下，15個一線和熱點二線城市房地產市場延續穩定態勢。從環比看，新建商品住宅價格下降或持平；從同比看，新建商品住宅價格漲幅均繼續比上月回落，回落幅度在1.3至6.6個百分點之間。

二、70個大中城市中一線城市房價環比下降，二三線城市漲幅回落。

70個大中城市中，一線城市房價環比繼續下降，二三線城市漲幅有所回落。初步測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

三、70個大中城市中一二三線城市房價同比漲幅均比上月有所回落。

70個大中城市中，一二線城市房價同比漲幅繼續回落，三線城市漲幅出現回落。據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續11個月回落，8月份比7月份分別回落3.8和3.7個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續9個月回落，8月份比7月份回落1.6個百分點；二手住宅價格同比漲幅連續7個月回落，8月份比7月份回落1.0個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅出現回落，分別比上月回落0.3和0.1個百分點。

【附：8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況】

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