三四線城市去庫存：部分城市取消「購房補貼」

被為數不少的三四線城市所採用的「購房補貼」政策，目前在一些地區正進入「退潮期」。

5月9日，蕪湖發布新的調控政策，提出新房交易后兩年內不得入市，同時取消了購房的契稅補貼。

而據21世紀經濟報道記者統計，4月以來，包括鎮江、嘉興、蕪湖等熱點地區，都取消了「購房補貼」的相關政策，被認為代表著「去庫存」的政策已經在部分地區發生了逆轉。

但與此同時，一些地區卻仍在推出「購房補貼」政策，顯示出當地去庫存壓力仍在。

一些觀點認為，隨著一二線城市開始全面進入「限購、限貸、限價、限售」的「四限」時代，被擠出的購房需求，必然會對周邊三四線城市樓市產生進一步影響。但大部分城市的去庫存壓力仍未得到實質性解決，樓市分化仍將持續。

三城取消「購房補貼」

「購房補貼」，一般指個人購買商品住房時，地方政府對個人發放的補助，一般與購房契稅或應納稅房價掛鉤進行補助。

5月9日，安徽省蕪湖市公布了《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》（以下簡稱《意見》），提出增加土地供給、新建商品住房須在取得產權證2年後方可轉讓等調控政策。其中，調整當地購房契稅補助政策的條款，引起各方關注。

「冰火兩重天」持續

實際上，不僅是取消「購房補貼」，三四線熱點城市，由於一二線外溢效應導致房價較快上漲，3月份以來密集出台調控政策。

易居研究院發布的4月全國50城新建商品住宅成交報告也顯示，受其監測的30個典型三線城市中，有18個城市成交面積環比下跌，而其他12個城市則有所上升，市場分化明顯。