房地產銷售與技巧：賣高層不得不知道這五點，29年銷售經理真傳

買房和賣房有時候 是相通的，你多也解一些，站在客戶角度去考慮問題。處處為他著想。世界是沒有絕對的優勢，也沒有絕對的劣勢。只要你用心，總能讓你的客戶滿意。

高漲的房價，良多小區房更一棟接一棟並且越來越高，二三十層都很正常的了。不要感受樓房越高越好，但若是選不好也會帶給你不少費事。

1、電梯質量

若是你的房子在10層以上，那麼你必定不會想著爬樓梯吧，那麼電梯質量首先是最要關注的，現實了局如今電梯事情也不少，假設若是偶爾來個故障，給居民帶來安然問題更不好。

通常來講，如今20層以上都市至少有三部電梯，並且它們都是24小時運轉的，固然要有專門的貨梯那樣就加倍安然了。電梯雖然很重要，但也不能把樓梯的搜檢忽略掉，買房時以及入住后，要按期不雅觀不雅觀察地點樓層是否堆放過多雜物，要確保樓道通暢。

2、水電供給

良多時辰高層居民都市有斷水的困擾。所以在買房的時辰必定要體味樓頂是否有水箱，由於這是高樓層所必備的，通常運作機制是先將水抽到頂層再向下供水的，如許就確保高層居民的用水。

3、物業辦理

不要覺得你住的高，響馬就不會幫襯你的家了，假設若是你家的物業不給力的話。偶爾辰一些不擔任任的物業，由於樓層其實太高，本身愛好偷懶就不會巡邏高樓層，所以在買房時必定要體味好物業的程度。

4、樓間距

良多人都想在高層樓房上遠望遠方，並且也涼快，視野也坦蕩。不外要曉得，如今的開發商通常愛好把樓層之間的密度大大縮小，影響你的視野。所以在你購房的時辰必定要實地調查一番，然後詳細體味情形，看本身地點地方的旁邊是否還會加建樓房。

5、樓層選擇

越高的樓層越好？固然不是了，這也是有門道的。一樣平常來講，8至20層的採光都很好，假設樓盤旁邊有風光，就可以買得高一些，若是21層以上視野更好，若是相對樓層密度小，採光就不好。但要對付家中有老年人的家庭，最好選在15層以下的樓層最好。

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