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北京各區不動產登記中心地址及電話,附抵押登記及註銷業務聲明!

北京各區不動產登記中心地址及電話,附抵押登記及註銷業務聲明!

北京各區不動產登記中心地址及電話

北京市海淀區不動產登記事務中心

一:地址:海淀區西四環中路16號院3號樓五層

諮詢電話:59958579

二:地址:海淀區東北旺南路27號上地辦公中心A座

諮詢電話:82708600

北京市東城區不動產登記事務中心地址:東城區地安門東大街88號

諮詢電話:84014947

北京市西城區不動產登記事務中心西城區南菜園街51號

諮詢電話:63557288

北京市朝陽區不動產登記事務中心

地址:朝陽區石佛營東里128號院3號樓

諮詢電話:85839922轉0

北京市丰台區不動產登記事務中心

地址:丰台區豐體南路1號院8號樓底商

諮詢電話:83735044 4006101022(語音)

北京市石景山區不動產登記事務中心

地址:石景山區八角西街66號B座三層

諮詢電話:68838208

北京市門頭溝區不動產登記事務中心

地址:門頭溝區新橋大街48號

諮詢電話:69829621

北京市房山區不動產登記事務中心

地址:房山區長陽鎮昊天北大街38號CSD商務大廳

諮詢電話:81312689

北京市通州區不動產登記事務中心地址:通州區新華南路196號

諮詢電話:80888963

北京市順義區不動產登記事務中心

地址:順義區新順南大街39號(仁和日升傢具城)

諮詢電話:69425703

北京市大興區不動產登記事務中心

大興區興政街29號建設大廈二層

諮詢電話:69261324

北京市亦庄經濟技術開發區不動產登記事務中心地址:北京經濟技術開發區榮華中路10號亦城國際中心裙房2層

諮詢電話:67857576

北京市昌平區不動產登記事務中心地址:昌平區昌平鎮南環東路36號

諮詢電話:89703954

北京市平谷區不動產登記事務中心

地址:平谷區林蔭北街13號平谷區綜合行政服務中心

諮詢電話:89992360

北京市懷柔區不動產登記事務中心

地址:懷柔區開放路33號懷柔區綜合行政服務大廳三層

諮詢電話:69687497

北京市密雲區不動產登記事務中心地址:密雲區新東路285號

諮詢電話:69043359

北京市延慶區不動產登記事務中心

地址:延慶區東外大街89號金宸大廈1層

諮詢電話:69148073

附:不動產登記告知單,抵押權首次登記官方聲明版

一、適用情形

在借貸、買賣等民事活動中,自然人、法人或其他組織為保障其債權實現,依法設立不動產抵押權的,可以由抵押人和抵押權人共同申請辦理不動產抵押登記。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建築物、構築物一併抵押;以建築物、構築物抵押的,該建築物、構築物佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。

1 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移不動產的佔有,將該不動產抵押給債權人的,當事人可以申請一般抵押權首次登記;

2 為擔保債務的履行,債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保不動產的,當事人可以申請最高額抵押權首次登記;

3 以正在建造的建築物設定抵押的,當事人可以申請建設用地使用權及在建建築物抵押權首次登記;

4 已辦理房屋所有權首次登記,當事人應當申請在建建築物抵押登記轉為建築物抵押權登記,或者在建建築物最高額抵押權登記轉為建築物最高額抵押權登記。

二、申請人要求

抵押權首次登記應當由抵押人和抵押權人共同申請。

三、申請材料

1 不動產登記申請書原件;

2 申請人身份證明;

3 不動產權屬證書原件;

4 主債權合同原件。最高額抵押的,應當提交一定期間內將要連續發生債權的合同或者其他登記原因文件等必要材料原件;

5 抵押合同原件。主債權合同中包含抵押條款的,可以不提交單獨的抵押合同書。最高額抵押的,應當提交最高額抵押合同;

6 抵押權人為金融機構的,提交《金融機構法人許可證》或《金融機構營業許可證》;抵押權人為典當企業等特許經營機構的,提交商務部頒發的《特許經營許可證》;

7 下列情形還應當提交以下材料:

(1)同意將最高額抵押權設立前已經存在的債權轉入最高額抵押擔保的債權範圍的,應當提交已存在債權的合同以及當事人同意將該債權納入最高額抵押權擔保範圍的書面材料原件;

(2)出讓國有建設用地使用權抵押,屬於房地產開發項目的,應提交房屋管理部門出具的房屋銷售或未銷售證明;

(3)屬於國家租賃國有建設用地使用權抵押的,應提交規劃國土主管部門同意抵押的證明文件原件;

(4)屬於劃撥土地使用權抵押的,應提交地上建築物、其他附著物的不動產權屬證書原件及抵押權實現時優先交納出讓金的確認文件;

(5)在建建築物抵押的,應提交建設工程規劃許可證、房屋管理部門出具的房屋銷售或未銷售證明原件及有資質不動產測繪機構出具的抵押面積證明原件;

(6)限價商品住房和經濟適用住房抵押借款用途非支付本套住房購房款的,應提交住房保障管理部門出具的批准意見原件;

(7)在建建築物抵押登記轉建築物抵押權登記的,提交抵押人與抵押權人關於在建建築物抵押轉為建築物抵押的書面協議原件以及不動產登記證明原件;

(8)在建建築物最高額抵押權登記轉建築物最高額抵押權登記的,提交抵押人與抵押權人關於在建建築物抵押轉為建築物抵押的書面協議原件以及不動產登記證明原件;

(9)以集體建設用地使用權抵押的,提交集體土地所有權人同意的證明原件、本集體經濟組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料原件及地上建築物、其他附著物的不動產權屬證書。

8 其他必要材料。

四、申請人身份證明

1 境內自然人:居民身份證,未成年人為居民身份證或戶口簿;

2 香港、澳門特別行政區自然人:香港、澳門特別行政區居民身份證、護照,或者來往內地通行證;

3 台灣地區自然人:台灣居民來往大陸通行證;

4 華僑:中華人民共和國護照和國外長期居留身份證件;

5 外籍自然人:政府主管機關簽發的居留證件,或其所在國護照;

6 境內機關法人:統一社會信用代碼證書;

7 境內事業單位法人:事業單位法人證書;

8 境內社團法人:社會團體法人登記證書;

9 境內基金會法人:基金會法人登記證書;

10 境內民辦非企業單位:民辦非企業單位登記證書;

11 農村合作經濟組織:北京市農村合作經濟組織登記證書;

12 境內企業或其他組織:營業執照,或者組織機構代碼證,或者其他身份登記證明;

13 境外(含港澳台,下同)法人或其他組織:提交其在境內設立分支機構或代表機構的批准文件和註冊證明;

14 外國駐華使(領)館和外國駐華辦事機構、國際組織駐華代表機構:該使(領)館、辦事機構、代表機構出具的身份證明。

五、代理

1 委託人代為申請

申請人委託代理人申請不動產登記的,代理人應當向登記部門提交申請人身份證明、授權委託書及代理人的身份證明。授權委託書中應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、許可權和期間,並由委託人簽名或者蓋章。代理人為兩人或者兩人以上,代為處分不動產的,全部代理人應當共同代為申請,但另有授權的除外。

自然人處分不動產的,可以提交經公證的授權委託書,具體適用情形詳見《北京市不動產登記工作規範(試行)》1.11.1條規定;授權委託書未經公證的,申請人應當在申請登記時與代理人共同到登記部門現場,在登記部門工作人員的見證下籤訂委託書。

2 監護人代為申請

無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的,應當由其監護人代為申請。監護人應當向登記部門提交申請人身份證明、監護關係證明及監護人的身份證明,以及被監護人為無民事行為能力人、限制民事行為能力人的證明材料。被監護人行為能力的有關證明文件,系指未成年人的身份證明、人民法院確認行為能力的生效法律文書。

監護關係證明材料可以是戶口簿、監護關係公證書、出生醫學證明,或所在單位、居民委員會、村民委員會或人民法院指定監護人的證明材料。父母之外的監護人處分未成年人不動產的,有關監護關係材料可以是人民法院指定監護的法律文書、監護人對被監護人享有監護權的公證材料或者其他材料。

處分被監護人不動產的,應提交為被監護人利益而處分不動產的書面保證;監護人委託代理人申請的,為被監護人利益而處分不動產的書面保證應當經過公證。被監護人因受贈或者繼承而取得不動產權利的登記可由全體或者任何一個監護人代為申請。

六、其他要求

1 申請材料要求提交原件的,應提交原件;未要求提交申請材料原件的,提交與原件核驗一致的複印件,並經登記部門工作人員比對后,由登記部門工作人員簽字並加蓋原件相符章。不能提供原件核驗的,應當提交該材料的出具機構或職權繼受機構確認與原件一致的複印件。

2 申請人申請不動產登記,應當如實、準確填寫登記部門制定的不動產登記申請書。申請人為自然人的,申請人應當在不動產登記申請書上簽字,委託他人申請不動產登記的,代理人應在不動產登記申請書上簽字;申請人為法人或其他組織的,代理人應在不動產登記申請書上簽字,可不加蓋法人或其他組織的公章。

3 申請不動產登記的,申請人或者其代理人應當向登記部門提供有效的聯繫方式。申請人或者其代理人的聯繫方式發生變動的,應當書面告知登記部門。

4 填寫申請材料應使用黑色鋼筆或簽字筆,不得使用圓珠筆、鉛筆。因申請人填寫錯誤確需塗改的,需由申請人在塗改處簽字(或蓋章)確認。

5 申請材料應使用漢字文本,外文文本的申請材料應當附經公證或者認證的漢字譯本。

信息來源:北京不動產登記中心

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