恆大綠洲容積率調整 補交土地出讓金18383.34萬元

6月8日，無錫國土資源局擬與恆大綠洲項目簽訂補充合同內容。補充合同內容公示顯示，現按照有關規定，將地塊擬簽訂補充合同內容向社會公示，涉及調整項目開竣工時間的，其建設用地批准書作相應調整。

恆大綠洲項目調整內容為，原出讓合同中約定的B2，B3，B4，B5建築容積率為<2.1-2.4，核定建築總面積為436800平方米；現調整B2，B3，B4，B5建築容積率為2.3954，核定建築總面積為498236.77平方米，超出核定計容建築面積61436.77平方米，乙方需補交土地出讓金18383.34萬元。

2016年8月通過建築規劃方案的是B1商業、辦公地塊，B1地塊可建設用地面積約55300平方米，地上核定面積＜165900-182490平方米，容積率B1＜3.0-3.3，建築密度小於45%，綠地率大於25%。B1-1工程地上核定面積約為47150平方米。

據了解，恆大綠洲位於無錫東亭南路與太湖大道的交匯處，整個項目佔地26.3萬方，總建68萬方，分五期開發，項目共分B1、B2、B3、B4、B5五個地塊，項目總體概念方案早在2011年4月就通過了審查。

恆大綠洲已成功開發四期項目，一期4棟高層，二期7棟高層，三期4棟高層，四期7棟高層。目前，無錫恆大綠洲在售12#樓，建築面積約112、125平，在售15#樓，建築面積約110、119、127平，帶裝修，成交均價15000元/平。在售房源預計2018年6月底、10月底分批次交付。在售四期北側(15-18#樓)底層商鋪，建築面積約30-109平，均價17000-22000元/平。

恆大綠洲周邊在售的競品項目較多，如富力城、金科米蘭米蘭、龍湖九墅、綠地璀璨天城、康詩丹郡、美新玫瑰大道、中邦歡樂頌、國信世家璞園等。

恆大地產已經在無錫成功開發出很多項目，如恆大綠洲、恆大城、恆大御瀾灣等。從2016年下半年至2017年上半年，恆大又在無錫競得三幅地塊，恆大梁溪區地塊案名為恆大悅瀾灣，預計在6月份會首開，恆大東北塘地塊項目和恆大金光紙業地塊項目定點圖已經公示，預計在2017年下半年和2018年上半年無錫將新增三個恆大的純新項目。

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