認購成交大漲！八成銀行取消首套房貸利率優惠，但深圳出現零首付？

城北一盤開盤價比周邊二手房便宜3000元/平

上周認購成交大漲，周末2天城東一盤領銷許，城北和江北各一盤開盤，沒有達到房源數，並沒有公證處搖號。最近，全國樓市都在收緊，南京近八成銀行取消首套房貸利率優惠，鄭州的銀行房貸利率上浮……一起往下看。

01

上周南京全市新房認購2256套，成交2564套，與上周（認購1603套， 成交1562套）相比，分別上漲40%和64%。

7月9日數據截止到當天晚上21:00

庫存達到24412套，今年上市住宅有30738套，本月過去9天，上市量858套。

02

五礦晏山居新領136套銷許

7月8日，城東豪宅五礦晏山居，新領136套銷許，3、6、19、22號樓，戶型90、145、165、240㎡，均價39042-40382元/㎡，其中3、6號樓為疊墅，准現房毛坯交付，搖號報名時間為領銷許后第三天9：00~18：00。

銷售方案中明確，將採用南京公證處電腦軟體搖號！

03

嘉譽山採取內部乒乓球搖號開盤選房

昨天上午9點，城北嘉譽山採取內部乒乓球搖號的方式正式開盤選房，一共有208套房源，共132組人參與搖號，每人最多只可帶一位親屬入場，開發商透露截至下午四點賣出7成。

此前嘉譽山已於7月3日新領3、4、6號樓共286套成品房銷許，戶型面積為86㎡、87㎡、112㎡、127㎡，銷許均價28507元/㎡，擬交付時間2017年9月30日。不過，昨天只加推了其中的3、4號樓共208套房源。自領銷許起接受辦卡驗資，首付3成起。

04

6月30日，江北的酈湖美墅新領120套別墅銷許，銷許均價14416元/㎡，總價180萬至1000萬左右，昨天上午開盤。

這次開盤的房源可選戶型很多，聯排別墅172㎡、179㎡、195㎡、235㎡；雙拼別墅182㎡、246㎡；類獨別墅221㎡、367㎡、476㎡；獨棟別墅241-476㎡，需要交5萬元認籌金。

注意啦！南京銀行貸款利率有變

近日房貸市場利率備受關注。融360監測數據顯示：6月全國首套房貸平均利率為4.89%，為基準利率的9.97折，環比上升了3.38%；6月份全國超八成的銀行無利率優惠，有32家銀行執行基準利率上浮，為基準利率的1.05-1.2倍不等。6月份二套房貸平均利率為5.43%，與上月的5.40%相比略有上漲。其中上浮10%利率的銀行佔比為87.24%；其中3家銀行二套房貸利率執行基準上浮30%。

具體來看，一線城市中，北京提供優惠銀行數銳減至2家，分別為滙豐銀行和花旗銀行，上海、深圳、廣州目前仍有部分銀行提供基準以下優惠折扣，但總體額度有限。

監測數據顯示，在調查的6月南京地區17家銀行中，首套房貸平均利率折扣為9.88折。近八成銀行取消首套房貸利率優惠。

據了解，即使有些銀行的貸款還有折扣，但放款很慢。

融360分析師李萬賦認為：繼上個月一線城市房貸利率的大幅上漲之後，受房貸政策性緊縮的時滯效應影響，6月份二線城市迎來房貸利率的全面收緊，漲幅明顯。預計此後幾個月，房貸利率仍然會保持上行趨勢。

鄭州首套房貸款利率上浮10%成主流

繼北京、上海、深圳之後，又有一個國家級中心城市正式上調首套房貸款利率！

據新華社最新消息，銀行、交通銀行、中信銀行等多家銀行在鄭州的分支機構，首套房貸款利率在基準利率基礎上上浮10%成主流，還有部分銀行首套房貸款利率上浮20%。

「現在首套房貸款不能享受基準利率，已經開始上浮10%。」銀行鄭州某支行個貸經理稱，從7月1日開始，該行首套房貸款利率上浮10%。

交通銀行鄭州鐵道支行首套房貸款利率也上浮10%。記者走訪其他銀行發現，鄭州房貸市場上，首套房貸款利率上浮10%是主流。具體而言，就是多數銀行首套房首付三成，利率上浮10%；二套房首付六成，利率上浮20%。

還有部分銀行因為貸款額度緊張，已經放緩房貸的審批，首套房貸款利率也上浮20%。中信銀行花園路支行信貸部門工作人員表示，中信銀行現在首套房貸款利率是基準利率基礎上上浮20%。「如果是買新房，還要看樓盤是否與我們銀行有合作，有合作的話，才能貸款。」

值得一提的是，2017年春節前夕，國家發改委出台政策支持鄭州建設國家中心城市。鄭州也是重點調控對象。在房貸方面，從去年下半年至今，鄭州房貸政策不斷收緊。去年下半年，鄭州大部分銀行對於首套房房貸利率打九折。今年5、6月份，折扣取消，首套房貸款執行基準利率。

你也許錯過了這些精彩內容

♥ 一線城市住房新規劃將顛覆房價，南京會跟進嗎？

按！個！