長春秋季5所新校開學 真假學區房如何區分？

秋天不僅僅是收穫的季節，也是各大學校招生入學的時節，今年秋季長春將迎來5所新校開學，它們分別是北湖英才學校、明達學校；高新慧仁學校、尚德學校以及寬城第72中學台北明珠學校；學校的投入使用為周邊適齡兒童增添就學場所，也為周邊區域增添了教育配套。

作為購房者來說，買房不僅要考慮到自住方面各種因素，更要考慮到將來孩子入學這個因素，因此在學校周邊買房，已經成了購房者買房時的一個重要因素。而在長春市區中心，學校周邊樓盤較為老舊的二手房，且房價相對較貴，所以新城區新學校便成了購房者眼中的「香餑餑」，如果這個學校再簽約吉大、東北師大，不僅學校身價頓時倍漲，就連周邊樓盤腰桿也都硬氣了許多，可見名校的帶動力有多大！那麼，在今年秋季即將開學的這5所學校誰的身價高？又該如何選擇學區房？

慧仁學校

地址：高新南區超然街以東，超達大路以南，萬浦小鎮以西，長春新高食品有限公司以北；學校性質：公辦九年一貫制；學校概況：九年一貫制義務教育學校，規劃設計國小30個班、中學15個班的教學用房及教學輔助用房、行政辦公、生活服務用房。學校特色：學校有完善的功能教室，將配備科學教室、理化生實驗室、圖書室、計算機教室、錄播教室、音樂、舞蹈、美術、書法、地理教室、安全體驗教室等，讓孩子在這裡享受到豐富多彩的校園生活。

尚德學校

地址：高新南區超凡大街以東，宜居路以南，褐石公園以西，丙十六路以北；學校性質：公辦九年一貫制學校概況：規劃佔地面積約 4.6萬平，建築面積合計約 3.7萬平。

英才學校

地址：長春新區丙五街以東、丙十七路以南、北遠達大街以西、大學城路以北；學校性質：公辦九年一貫制學校概況：吉大附中英才學校佔地面積達到7萬平，建築面積約4.1萬平。計劃投資3.9億元，設計辦學規模為國小30個班，國中30個班。

明達學校

地址：長春新區應化路以南、盛北大街以西、應化南路以北，北灣東街以東區域；學校性質：公辦九年一貫制；學校概況：明達學校總建築面積為38357平。主要建設國小教學樓、中學教學樓、辦公綜合樓、食堂、風雨操場等。計劃投資15888萬元。

第七十二中學台北明珠學校

地址：寬城區凱豐路以南、丙一百五十路以東、棚戶區改造D地塊以西、台北明珠小區以北；學校性質：公辦九年一貫制；學校概況：項目總佔地面積10678平，總建築面積8067平，其中地上建築面積7657平，地下建築面積410平，主要建設1棟教學樓，1棟辦公樓和1座門衛室，其中北側教學樓建築面積3838平，南側辦公樓建築面積4209平，門衛室建築面積20平，計劃總投資3433.76萬元。

真假學區房如何區分？

1.距離近未必能進校讀書

根據規定，每個學校的招生範圍一般會在每年公布一次，但是招生範圍卻是以小區或者街道整體劃分，也就是說，居住地和學校雖然一牆之隔，但是也不一定會划入家長們想要進的學校。

2.吹噓將來名校入駐

一些開發商將周邊好的學校說成是「配套設施」，甚至有的吹噓將來會引進「雙語幼稚園」、「國際學校」等未落實的規劃配套，因此，家長們要謹防落入「山寨名校」促銷陷阱。

3.關注臨近校園的地產劃分招生政策

臨近校園的地產並非一成不變，受到生源人數、規劃等影響，多數學校對每年的招生區域都會進行適當的調整，具體時間約在每年4月下旬。特別是名校的周圍，當周圍人數增多時，行政主管部門會根據實際情況對就近讀書進行微調。

4.二手臨近校園地產 重視落戶問題

如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程中必須在交易結束前完成。要求原房主及時遷出！

5.摸清各個學校對進校上學條件的特別規定

一般來說，知名度越高的學校入校競爭越激烈，各個學校細則不同，有的學校入校實行排名制，有的則優先入戶時間，所以目標學校對入校申請的具體要求，必須事先打探清楚。個別學校要求入住三年以上也有的要求第二個入學名額和第一個名額相差6年以上！