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《財經》獨家|北京房貸95折利率時代開啟,廊坊限購再升級

《財經》獨家|北京房貸95折利率時代開啟,廊坊限購再升級

《財經》記者 李德尚玉/文 袁滿/編輯

3月21日,某銀行業權威人士向《財經》透露,目前,北京首套房貸款9折利率已經取消,按照95折執行。經記者了解,北京許多銀行確實已經在執行95折利率。

此前坊間傳聞,工商銀行、建設銀等16家銀行北京分行一致決定,即日起縮小首套房貸款利率優惠幅度,由不低於貸款基準利率的0.9倍調整為不低於貸款基準利率的0.95倍。

這16家銀行包括工商銀行、建設銀行、銀行、農業銀行、交通銀行、中信銀行、招商銀行、民生銀行、浦發銀行、興業銀行、光大銀行、華夏銀行、郵儲銀行、渤海銀行(全國性銀行)北京分行及北京銀行、北京農商行。

據悉,此舉是為了貫徹國家宏觀調控政策導向以及《關於完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》文件精神,在國家貨幣政策穩健中性,市場資金價格趨升環境下,更好地支持實體經濟發展,防範金融風險。

《財經》記者了解到,北京周邊城市廊坊市主城區、北三縣、固安及永清將於3月22日起執行限購政策,非本地戶籍居民家庭限購1套住房,且購房首付款比例不低於50%。對已擁有1套住房的本地房地產居民家庭,為改善居住條件申請商業性個人住房貸款的,首付比例不低於50%,包括新建商品住房和二手房。對購買三套及以上住房的本地戶籍居民,暫停辦理商業性個人住房貸款。

3月18日以來,北京市住房和城鄉建設委員會、人民銀行營業管理部、銀行業監督管理委員會北京監管局、北京住房公積金管理中心共同發布的《關於完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》被稱為「認房又認貸」的新一輪樓市新政開始執行。居民家庭名下在本市已擁有一套住房,以及在本市無住房但有房貸記錄的,二套房首付比例上調為60%以上,且住房貸款的最長期限縮短為25年。

繼北京、石家莊、鄭州、廣州四城「升級」樓市調控政策之後,值得注意的是,除了北京、廣州、南京等一二線熱點城市升級限購政策之外,很多省域副中心城市或分佈於城市圈內核心城市周邊的三四線城市也相繼出台跟進政策。

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