六合霸主榮盛又一力作，放風價20000元/㎡ 房價天花板就要捅破了？

南京樓市進入新一輪調控期后，溧水、六合等遠郊剛需盤表現格外搶眼，近日，六合當地一家樓盤宣稱有可能以「2」字頭的價格對外銷售，創下六合市場的樓價新高。

事長所說的這個樓盤就是位於六合的榮盛首府。去年年底，榮盛地產以10.3億拿下了六合葛塘的一幅純住宅地塊，樓麵價6073元/㎡。

近日，榮盛首府公開了樣板間，目前正在收取預審登記材料。據了解，該項目精裝交付，裝修標準可能在3500元/㎡左右，因此房價有望達到「2」字頭，這也成為六合板塊新房價格的天花板。

究竟是怎樣的項目呢？我們一睹為快！

榮盛在六合又一力作

項目位於新區副中心大廠中央商業區內，東至團結大道，南至園東西路，西至橫一路，北至松楊路。用地面積78889.05平方米，規劃性質包含住宅用地、零售商業用地，綜合容積率2.15。

總建築面積約17萬方，其中住宅面積約12萬方，規劃了12棟18F高層住宅和一棟5F商業綜合體，打造約2.2低密度高品質人居。

戶型一共六種，分別為108㎡、126㎡、135㎡、137㎡、144㎡、169㎡，主力戶型為4室140平左右，近期將首開1,2,3,5,6共5幢，精裝交付。

（樣板間賞析）

另外，項目的周邊競品有紫藝華府、君悅花園、亞泰梧桐世家等樓盤，在售房源數量不多，均價在12000元/㎡左右。無論是品牌價值還是產品定位，榮盛首府都要高於現有這些樓盤。

「府邸」高端產品

榮盛成立於1996年，2007年在深圳上市，擁有一級開發資質，是全國地產20強。旗下擁有花語、錦繡、盛景和府邸四大產品系。榮盛首府，定位為高端改善，正是榮盛系列項目最高端的精品。

在社區景觀的打造上，榮盛首府以「玉之五德」為主題，精心打造了三庭五園的園林景觀。

三庭分為前庭、中庭和後庭，為業主提供觀景的絕佳通道。五園則有理融園、文華園、信合園、清漪園和良悅園，曲水繞園，移步換景，趣味良多。生活在小區中感受濃郁的東方韻味，優雅而浪漫。

除了水景、亭台，小區內還規劃了生活活動區。有供兒童使用的小型足球場，有豐富的成人休閑活動區。綠茵之中，閑暇之餘，共享一家人的溫馨時光。

此外，小區內配備了佔地4萬方左右的商業綜合體，類似六合時代廣場，方便業主購物、休閑。

戶型圖欣賞

135平米戶型，四室兩廳兩衛

四房設計各個空間都十分寬敞。戶型南北通透，採光充足，室內環境好。

138平米戶型，四室兩廳兩衛

廚房設計為U字形，轉身做飯等更佳方便

137平米戶型，四室兩廳兩衛

動靜分離私密性較強

169平米戶型，四室兩廳三衛

主卧套房設計，內部設有書房及獨立衛生間，保障了私密性

144平米戶型，四室兩廳兩衛

主力戶型，性價比高

周邊配套齊全

依託葛塘街道的優勢資源，位於紫藝華府和榮盛文承苑二期西面的榮盛首府，周邊交通、醫療、教育設施配套成熟完善。

毗鄰捷運S8號線葛塘、大廠捷運站，連接六合與浦口，在泰馮路換乘3號線，可直達南京主城。項目周邊多路公交，高速相鄰，多維交通脈動，安享便捷，通達全城。

項目與100萬㎡濕地公園（規劃中）為鄰，另有太子山公園、平頂山公園、老山森林公園環繞。小區規劃約30%的綠化率如居天然氧吧，氧生如新，樂享綠色健康生活。

醫療及教育配套主要有：東大附屬江北人民醫院、中大醫院附屬大廠醫院、葛塘醫院。揚子二中、信息工程大學、育英二中、南化實驗國小等，另外還規劃一所國中、一所國小、三所幼稚園，15年全齡段名校教育，幼稚園、國小、中學一站式。

怎麼樣？是否覺得榮盛在六合的首府之作還不錯呢？不過據了解，項目還尚未申報銷許，榮盛首府銷許一旦獲批，也就意味著，六合房價天花板被打破了。破「2」的榮盛首府，你還會買嗎？