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合肥剛需買房記:不看完100家售樓部,根本找不到我的家

本文來自於安徽樓市網友供稿

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編者按:俗話說,買房子就是一場關於往後30年的一場修行,買好了你好我好大家好,買不好...30年的房貸很牙疼...(俗話os:我沒有說過!!!)

這個可以算得上是一篇買房日記,從2016年年初房價猛漲的時候開始看房,到10月限購房產市場重歸冷靜之後買到房子,相信也是很多買房人的縮影。

特別是在外地工作的年輕人,花錢花精力話時間,但是只要結果是好的,過程再辛苦都值得了。

契機和開始

首先介紹下背景,安慶人在上海上班,有個談了幾年女朋友,丈母家催得緊,得趕緊買房辦事了,如你所看,真正剛需購房者

開始準備看房2016過完年之後,但是在此之前,我對合肥的房地產是一臉懵逼啊,毫無了解。

(此時插播一則小廣告,對合肥買房一臉懵逼?區域都分不清?不知從哪看起?歡迎來找我們,貼心為您服務)

恰好有兩個同學也準備買房,我們商量著一起,說不定還可以買一個小區,做個鄰居,豈不快哉。(相信很多人上學的時候就有這種想法)

既然對市場不了解,那就先上網查查吧,XX網、XXX、365淘房等等,打電話去問問看,結果都是讓你留個號碼然後通知你,我們商量這不行啊,得去實地考察看啊!

於是,三月份的時候,他們倆先去了合肥一趟,先看了華邦觀築里,經開的地王。當時要到一萬一二左右了,還沒開始認籌,只能等通知。其中有個同學是搞房地產行業報告這一塊的,說這個盤就在鐵路邊,又還是筒子樓,最後認籌的時候我們都沒去,這是第一次錯過了買房。(經開一萬二,還有六安路國小分校,現在想想...)

後來發現靠人不如靠自己,還是得自己去看,正好家門口也有人和同學們在合肥買了房,就問了問他們在哪買的,有在蜀山買的啊,有在肥西買的原樹提香,還有個鼎元公館了。於是打電話記上幾個可以去看的樓盤,記在小本本上。

開始看房

選擇日期出發,當天下了高鐵就去了鼎元公館,午飯都沒吃,跑去一看,慌的可以,連個賣盒飯的都沒有。接待的置業顧問還是安慶老鄉,戶型比較差,說是價格八千到九千左右,當時我們都還沒決定認籌。(多看看是沒有錯滴~)

然後就去看附近的文一名門綠洲,一看這烏壓壓的高壓線就在旁邊,看著心裡慌啊。了解完之後,出門卻被大媽給喊住了,說是去看看他們家的盤就在隔壁,只是沒想到還有大媽拉去看房的,來都來了去看看又不虧,於是就倒了禹州天璽看看。

結果置業顧問態度一般,啥信息都說不確定,就真的只能看看了。於是乎出門又被大媽拉去隔壁的信地華地城去看看了,戶型的確不錯,面積也還適合,可是要開盤的這棟樓底下幾層是商業區。一想這不得被吵死啊,最後走的時候找那人要名片,他竟然在別人的名片上寫了個自己的號碼就給我們了,這也太不專業了吧...

天色不早,然後此時我的午飯還沒吃啊啊啊!

晚上住在親戚家,碰巧有親戚朋友就是賣房子的,晚上來吃飯順便聊了聊,他表示讓我廣撒網。於是第二天清早我又去依瀾雅居看了下,結果沒有在售的,啥也問不到,後來才知道這個盤只定向銷售,世茂當時也沒有在賣的。

於是下午去認籌了鼎元公館,然後我還去了葛洲壩,一個漂亮妹子接待的,說價格一萬多點,買99平的一個月還四千塊左右,當時覺得這還了房貸我只能吃土啊,頂多接受三千五左右啊。漂亮妹子勸我認籌,說一個月還的又不多,但是我做了一個錯失幾十萬,走上人生巔峰的機會,沒有認籌啊,現在想起來只想抽自己!

第一次經歷開盤

期間鼎元公館還讓交了一次誠意金,讓同學代勞了,正好開盤前一天在泰州考駕照,於是晚上趕過去。第二天,五點多就爬起來,開盤現場就在售樓部門口搭了一個大棚。

拿到號,一看號168號,這號好「一路發」。開盤前現場做活動還送送水杯啥的,還請樂隊來唱啊,我心想這時候誰有心情看這,你倒是快點開始啊!開始了,一開始只搖了一個號,沒有在大屏幕上放出來,現場竟然沒有人認領,最後正式開始搖號之前說這個人找到了,我嚴重懷疑這個人就是內定的啊,簡直把人民群眾當猴耍啊。

然後一輪10個號開始搖,現場主持人還問有沒有來投資的,我旁邊的大媽竟然還舉起了手,我就心想你xx的,投資xx啊,別搖她!(...)

最後要了十幾輪了,終於搖到了168號,進去一問還有沒有87的,結果沒有了,置業顧問讓我選82的,108的也還有,但還是因為覺得價格有點承擔不住,所以做了一個後悔終生的決定!!!

沒有選,是的,沒有選,因為當時置業說這一期買不到的話可以優先選下一棟的嘛,這個坑我們待會再說。現場有個傢伙拿個話筒就在那喊恭喜多少號得了幾零幾房,一直在那喊個不停,還喊人快快快,人家不快也被催的快了。

進去的時候82的還有不少可以選擇呢,不消幾分鐘就沒了,就聽拿話筒的那傢伙就在那喊最後二十套了,然後就是最後十三套了,到最後只剩下最後兩套了,到最後我以為賣完了,後來跑去一看,也差不多了就剩一樓的沒人買了。

當時想想這些人好傻,搶啥搶啊,頂樓和一樓我看你住的可爽,可是一百多萬大洋呢,現在回想起來,不是他們傻,是我傻。(沒錯,你傻...)

等等等的過程

後面也陸續收到讓我認籌的電話,信地因為先前的不夠專業比我放棄了,綠地的我又嫌他太遠了也沒去了,之後也陸陸續續加了一些群,關注一些公眾號了解樓市。

直到我被拉到了365的群,我才知道有這麼專業的群啊,每個區的樓盤都整理的好好的發到這個群,卧槽,感覺自己找到了救星啊,要是老早知道這個群,我還會漫無目的到處去找嘛。

再就要說鼎元公館這個坑盤了,一直等啊等,最後一棟樓的備案價終於出來了,也一直問,最後置業顧問問我首付準備多少。頓時感覺不妙,可能要出幺蛾子了,果不其然,最後確定需要首付60%才能優先選,我XXXX,要是有60%首付的錢還買你這,頓時只想捨身被炸藥包去炸售樓部。

結果幾個月下來,房子沒買到,卻眼睜睜看著每個月價格彪一千,我一看,這勢頭不對啊,毫無停止的趨勢啊。這樣下去不行啊,原先那幾個看不上的樓盤現在都不對外賣了,到處收號頭費,一開始就10萬8萬的,你咋不去搶呢。真是應了那句話,今天你對我愛答不理,明天我讓你高攀不起,只能去看看別的樓盤了。

買房=折騰

下面就要說和昌,一開始是要去驗資10萬塊,於是又得從上海跑到合肥,還好我機智去遲點,一會就辦好了,後來人超級多。然後順便又去綠地海德公館看了下,對!就是那個當初打我電話讓我去認籌的,現在我得去巴結他們了啊。綠地大企業果然不一樣啊,接待的置業顧問就專業多了,讓認籌的時候通知我,可惜後面的開盤只針對上一期沒買到的了,我也就沒機會了。

鼎元公館房子沒有買到,認籌金還是要拿回來的,第二天跑到上派的華地翡翠藍灣去,結果就給介紹了一分鐘,就對你愛答不理了。然後讓你登記,還說開盤只會臨時通知,一般上午通知下午就開盤,誰讓你們是大爺呢,然後就讓華地紫金府的置業給介紹他們的盤,吹牛說是高科技盤,看了下地圖可真是偏啊,真心不感興趣!

10月3號禹州天璽開始認籌,前一天置業和我說讓我去早點,說8點認籌就結束了。前一天晚上約了個五點半的滴滴順風車,買早飯的時候人家包子都還沒熟呢。

趕到的時候天還沒亮,售樓部門口已經來了不少大爺大媽了,不得不佩服好體力啊,於是就排隊,後面陸陸續續也來了好多人。還好現場有個凳子,機智的我帶了還pad,但是七點置業顧問才到。交認籌金要重新排隊,我又變成了200多號,大概二十分鐘才能進去一組。

我尋思這還早,就到和昌售樓部去交了我的徵信報告了,順便還在那蹭了一會網。感覺時間差不多了之後跑進去交錢,結果還要網上選房登記,還得排隊...終於在十一點的時候終於差不多搞完了,後面聽說人太多,目測當天認籌了2000多組。

終於等到禹州27號要開盤了,於是又是五六點爬起來,買好高鐵票,一下南站就打車去和昌認籌,現場爆滿啊,壓根被攔在外面擠不進去啊,好不容易擠進去交好10萬大洋,然後又速度打車到明珠廣場的禹州開盤現場,我滴乖,這邊更熱鬧了。人山人海,比肩接踵來形容一點不為過。

在這人海中打電話找到我的置業顧問,拿到號碼,那一刻感覺很親切有木有。然後,排隊,進場,找個位子坐下,坐等開盤,新增默念249號,搖了幾輪,旁邊的小哥說咋不中呢,過了一會就被搖中了,搖了三十多輪后,終於搖到了,立馬提包飛奔。

到達選房區,一問還有沒有87片的,一看只有1、2、3、29、30樓了,只考慮了一秒鐘就選了29樓,因為我自己喜歡陽光,在樓間距這麼小的情況下,3樓一天的陽光恐怕只有個把小時。於是就叫定金,至此,心中的大石頭終於落下來了。我選房出去的時候,正好碰到了葛洲壩那個易居的漂亮妹子,先前看她發朋友圈說買房難,估計是幫家人買吧,搖號貌似沒有搖到她,你看,世界這麼大,有時候又這麼小,這也能遇到!

群里的好幾個小夥伴也買到了,也有沒買到的,幾家歡喜幾家愁,不過這些小夥伴應該都買到和昌二期開盤的了,繼續說下和昌的淘寶選房坑,很多童鞋一進系統就沒了啊,加價壓根加不了,後來和一個網友聊天說,他就是內定的,進入系統直接選那一棟就行了。貌似被和昌淘寶選房坑的那批人還去維了權,結果可想而知,沒什麼卵用。不過好歹加速了退錢的過程,最後我是把單子寄過去的,過了幾天好歹錢是到賬了。

選到≠完事

你以為選到房子就完事了么???

然後去辦貸款,一開始給我指定的是交行,那廝一開始說我首套房給我打93折,最後搞了半天才給我打92折,還說我的公司好才這樣的,你咋知道我公司好不好,忽悠人也得考慮下別人的智商嘛。

回來的時候我找小丸子要了一張各銀行的利率打折圖,結果發現好多銀行可以打九折啊,一起買到房一個妹子也是被拉到交行去辦的,結果是打的92折。於是我跑到建行和其他銀行一問,首套房都是打9折,這我就不淡定了,每個月不是要平白無故多還錢嘛,都可以吃好幾頓紅燒肉啊,不能忍。

於是我帶上那個妹子去和那個經理PK,讓他們給我們打9折。說了半天,結果他不同意,最後說回去給領導申請給我們兩辦9折,我心想大兄弟,你這忽悠人的水平也太差了吧,到時候你說申請不下來我還能拿刀去砍你么,還不是直接忽悠完了了事。最後我找來置業幫我說,置業讓我算了,那可不行,咱農村人賺錢不容易,要是其他銀行都是92折我無話可說,其他家都是9折就你家是92折這可就說不過去了。

最後置業也不管我了,那廝不高興了,對我說馬上售樓部領導要讓其他銀行都打92折不許打9折。拜託,大哥,我是讀過書的好么!售樓部的領導還能讓銀行改政策啊,你簡直把我當灰太狼耍啊。我最後告訴他,要麼給我打9折,要麼我就不辦了,他實在沒辦法,把我和那妹子的貸款申請給撕了,還很是氣憤。

我當時還準備打電話投訴他來著,後來想想都不容易,大家都是為了業績,出來混口飯吃嘛。最後辦了建行,讓我沒想到的是後面我去建行的辦新的卡來還房貸,結果一查辦不了,因為當時我的銀行卡狀態是這樣的

然後因為銀行卡超過4張了,不給新辦了。不新辦我還有張卡沒丟呢,結果激活也激活不了,還得回到開戶行,既然我不能激活,我還有張正常的卡,我補辦,結果補辦也不給辦,因為超過4張了。

我不懂銀行卡睡眠了異地竟然不能激活,那我要身份證有個毛用啊,這個政策不是XX還是什麼?從此建行一生黑。後面合同下來了啊,我又去了另外一個建行,結果還是同樣的回答,最後我打電話確認,的確,只能回開戶行激活,同省份同市區的都不行,心中一萬頭XXX啊,再也不想和銀行,電信之類的企業打交道,沒有最坑,只有更坑啊!這不上周末去辦的招行,不知道還能不能辦下來呢!

塵埃落定

你以為這就結束了么?

交完首付之後一兩個月合同沒動靜,然後年前一起辦貸款的妹子拉我進維權群,要去電視台拉橫幅,想不到這事也得發生在我身上啊。我表示心有餘而力不足,畢竟在上海呢,去一趟成本太大,划不來啊。

最後找置業問到底是啥情況,其實不用問也知道,肯定是價格太高,備案備不下來,正好我缺錢,遲點就遲點吧,還是不怎麼著急,禹州畢竟還是大的開發商,在合肥的樓盤也不少,我選擇相信他。二月底的時候合同終於下來了,置業迫不及待的就讓你去簽了。

至此,買房大事告一段落,算下來,從開始買到現在整整一年有餘,其中心酸可想而知!若是大家遇到心儀的房子,趕緊下手。也別聽啥媒體吹降價啥的,其實都是讓你看了心裡爽爽而已。

最後,希望大家能夠買到心儀的房子,同時感謝我們的小丸子美眉,每次找她都積極解答幫忙啊,真女神,必須小丸子。(捂臉害羞⁄(⁄ ⁄•⁄ω⁄•⁄ ⁄)⁄)

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