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一分鐘看懂上周武漢樓市:4盤入市,住建部發文告別毛坯房

一分鐘看懂上周武漢樓市:4盤入市,住建部發文告別毛坯房

春意闌珊處,立夏款款來。清風佛面的微微燥熱,放眼望去的滿城綠意,以及瀰漫在空氣里的樟樹花香,都將這個節氣詮釋得淋漓盡致,今天是夏季的第一個節氣,表示盛夏時節的正式開始。昨天還是綿綿細雨,今日已是艷陽高照,春花凋零,綠葉繁茂,萬物至此步入旺季。

辣么紅的5月第一周,武漢樓市更加熱鬧,熱鬧中當屬白沙洲人氣最高,在經歷了上周保利新武昌的「秒光」之後,本周白沙洲再推出樓盤保利上城,836套房源吸引了超5000組客戶認籌,網上開盤在297秒的時間內被搶購一空,整體開盤均價11000元/平不到。白沙洲之所以能夠持續高溫不退,離不開其親民的備案價,在整個市場房價花樣上漲的同時,還能維持價格在萬元上下,讓夾縫中求生存的武漢剛需者們看到了一絲希望。

這份熱鬧中是否有你的那一份呢?歡迎給我留言講述你在買房中碰到的各種有趣的、奇葩的、搞笑的、離奇的、荒誕的精彩故事。

樓市動態:

本周是紅五月的第一周,本周新增了18個預售證,其中7個樓盤已經在上周加推,預計4個樓盤在本周入市,位於蔡甸的天元四季花城已於4月28日再次拿到預售證,平推4、6號樓,備案單價6000-7000元,不限購不限貸,價格依然非常美麗。

數據監控顯示,武漢今年4月商品房成交24532套,同比去年下跌30.94%;其中商品住宅成交18719套,同比去年下滑42.37%。根據統計數據顯示,4月武漢主城區成交均價15416元/平方米,較上月價格水平上漲2364元/平方米,樓市價格環比漲幅18.1%,與去年同期相比增幅49.5%。

買房風向標:

1、住建部發文要求「告別毛坯房」,3年後三成新房可拎包入住。住建部近日印發《建築業發展「十三五」規劃》,規劃提出,按照住房城鄉建設事業「十三五」規劃綱要的目標要求,到2020年,城鎮新建民用建築全部達到節能標準要求。城鎮綠色建築佔新建建築比重達到50%,新開工全裝修成品住宅面積達到30%,綠色建材應用比例達到40%。

2、分批開盤變相捂盤,市民舉報3天後就買到房。3日,有冬粉爆料,看中了三環外一樓盤,苦等卻遲遲不開盤,查詢預售證后發現該樓盤在8個多月前拿到了5棟樓的預售證,只賣了3棟樓,還有2棟沒有賣。按照我市商品房銷售有關規定,樓盤拿到預售證后應該在10日內一次性全部開盤,而該樓盤分批開盤,變相「捂」了2棟樓。該冬粉確鑿證據后撥打了市長熱線12345,經過房管部門查處,3天後開發商就聯繫她買房子,隨即開盤,這位冬粉買到了心儀的房子。

點評:現在我市正在開展房地產市場專項整治行動。如果碰到明顯不合理的銷售行為,建議購房者及時投訴。為了使投訴更有效果,盡量多提供相關證據。除了捂盤惜售意外,目前市場上常見的套路還有很多,比如樓盤以沒有到公積金中心備案、回款慢為由拒絕使用公積金貸款等,對此,購房者可以撥打市長熱線12345投訴。另外,購房者還可以向開發樓盤的開發商總部投訴,一般開發商總部會對武漢的分公司有相關考核,有完善的督查、整改體系。

房企動作:

1、近日,被稱為河北王的榮盛發展擬進軍武漢,目前正在招聘武漢公司投資拓展總監等職位,而據榮盛發展內部人士透露,榮盛發展有意拿下武漢五月土拍中的黃陂盤龍城一地塊,試圖打開武漢市場。據榮盛發展官網介紹,榮盛發展榮獲2017房地產百強企業綜合實力排名16位。

2、近日,中建三局公布了漢陽濱江核心地塊項目的案名——中建·濱江公館。近幾年來,中建三局在武漢急速擴張,優質項目頻出,4月份,中建三局房地產公司單月認購額突破16.16億元,認購面積11.93萬平方米,同比分別增長31%、15%,創歷史新高,銷售額、銷售面積均位列武漢房企月度榜單前三甲。

3、近日,武漢國土資源和規劃局公示了城投四新之光一期規劃設計方案,該項目的申報單位為武漢新天瀾置業投資開發有限公司,位於武漢市漢陽區四新大道以南、連通港西路以西,將打造城百萬方地標綜合體。

點評:2016年是外來房企進駐武漢最多的一年,這一年裡龍湖、正榮、文一、首開、禹洲、合景泰富、中銳、陽光城、新力、華夏幸福、中南等多家知名房企就通過公開市場拍賣、併購、合作開發等方式降落武漢市場。2017年立夏之前,就已有康橋、金科等房企進駐武漢,如今「河北王」的榮盛再向武漢拋開了橄欖枝,看來,武漢風景這邊獨好,外來房企進駐的步伐從未停止。

城建規劃:

1、3日,武漢市已審議並原則通過武漢長江主軸概念規劃方案,要求按照「交通軸、經濟軸、文化軸、生態軸、景觀軸」的功能布局,10年基本建成集中展示長江文化、生態特色、發展成就和城市文明的世界級城市中軸文明景觀帶。今年內,要全面完成長江主軸規劃體系建設,完成重大基礎設施項目建設實施方案,力爭2019年第七屆世界軍人體育運動會前,長江主軸啟動片區內景觀基本形成。

2、3日,記者昨從建設單位一冶集團獲悉,武漢市首條「海綿大道」——青山區臨江大道主體完工,具備通車條件。

3、4日,武昌大道快速化改造工程(洪山區界-譚鑫培路)啟動環評公眾參與第一次公示,不日將啟動建設,武漢南大門將建起一座8.4公里雙向6車道高架橋。

4、日前,亞洲最複雜地下綜合體——光谷廣場綜合體主體結構南北區開始頂板混凝土澆築施工,預計今年8月底,光谷綜合體圓盤區主體結構將全面完工,進入附屬設施安裝及內部裝修等環節。

5、1日,漢陽琴台大道跨江城大道高架橋正式開放通車,將緩解琴台大道、江城大道交通擁堵問題,市民駕車通行琴台大道更加便利。

點評:武漢最為人津津樂道的黑點莫過於永遠在考驗你記憶力的交通圖。今天還開車經過的路,明天再走就被攔了:「此地正在施工,為了以後的方便,造成一時的不便,請您諒解。」,面對即將完工的光谷綜合體圓盤,一座座高架橋的建設,如火如荼的市政建設和潮水般湧進的人口,使道路擁堵不堪,儘管如此,也阻擋不了大家出門嘬蝦子的熱情,原來這種擁堵也是一種熱熱鬧鬧的煙火氣。

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