扎心了老鐵！在天津買房的壓力這麼大！

近日，易居房地產研究院發布了《全國百城房價收入比研究》。報告顯示，2017年上半年百城房價收入比（不含保障房、棚改房）均值為8.9，其中，天津房價收入比值為12.8，位居第11位。也就是說，不吃不喝需要12.8年，才能在天津買得起一套房子。

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房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值，可以計算出不同地區家庭購房的難易程度。

一般而言，在發達國家，房價收入比超過6就可以視為泡沫區。而根據實際情況，該研究院認為房價收入比保持在6.5～7.5屬合理區間。

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其實，工資和房價是我們在天津生活離不開的兩項硬指標，但小編每每看到全市平均工資，總有一種拖後腿的愧疚感，而面對高高在上的房價，則會產生一種夠不到摸不著的無力感。

易居研究院報告顯示，2017年上半年，天津城鎮居民人均可支配收入為21476元，同比上漲8.5%；而上半年天津商品住宅成交均價為15936元/平米，同比上漲28.7%。

計算下來，人均月收入差不多是3579元，卻要承擔著約4.5倍高的房價，而且漲幅明顯趕不上房價，是不是很扎心？！

不否認為，天津的確存在工資相對於房價偏低，或者說房價相對於工資太高的問題。這一點毋庸置疑。雖說有壓力才有動力，但壓力過大也會成為一種負擔。

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另有數據顯示，在剛剛過去的8月份，天津商品住宅成交均價為15599元/平米，環比上漲0.5%，同比上漲24%。相比7月份，四大片區的成交均價均呈小幅下滑趨勢，降幅在0.4%-4%之間。

以下為8月各區房價一覽表：

以100㎡的房子，月薪3500元，年薪為4.2萬計算，那麼，

不吃不喝置業和平區，大概需要101年；

不吃不喝置業河西區，大概需要89年；

不吃不喝置業南開區，大概需要95年；

不吃不喝置業河東區，大概需要79年；

不吃不喝置業河北區，大概需要77年；

不吃不喝置業紅橋區，大概需要81年；

不吃不喝置業東麗區，大概需要35年；

不吃不喝置業津南區，大概需要36年；

不吃不喝置業西青區，大概需要60年；

不吃不喝置業北辰區，大概需要48年；

……

註：以上數據僅供參考。當下買房多以貸款為主，在具備購房資格的前提下，只要準備好首付，並且有還月供的能力即可。

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綜合來看，市內六區買房壓力比較小的為河北區，目前在售項目有鐵建國際城、財富綠道丹庭、旺海公府、天房天泰等，但價格最低都在3萬以上，高的在四五萬，不是一般工薪階層可以買得起的。

環城四區是大多數剛需首選之地，價格比市區便宜，位置又離市區不遠，相比之下，環城中東麗區、津南的壓力比較小，比如東湖小鎮、三源英華郡、天山龍璽、津門熙湖、錢隆學府、富力又一城等，價格1萬出頭；經濟實力好的話，還可以看看海河教育園區、鹹水沽板塊，都是當下比較熱門的置業區域，新房項目也比較多。

濱海新區雖說漢沽、臨港經濟區的壓力最小，但在小編看來，中新生態城和空港經濟區的發展前景很好。一方面濱海新區不限購，另一方面這些區域自身就具有良好優勢，再者新房項目也比較多，比如朗詩中福翡翠瀾灣、新城樾府、中建海納府、鼓浪水鎮等，都是不錯的選擇。

遠郊五區中，武清區憑藉著地處北京與天津交界的區位優勢，一直熱度不減，價格也早已今非昔比，寶坻由於京濱城際等軌道交通利好，也大有接棒之勢。從8月份的成交情況來看，想要在這兩個區置業，壓力也不小。

不過，買房還是要量力而行，根據自己的經濟情況和需求，選擇合適的房子。對於經濟實力有限的購房者來說，不用貪圖一步到位，可以先買小房滿足當下的住房需要然後再換大房，循序漸進，階梯式購房。

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