買房前最好考慮清楚這3個問題，很多人都後悔哭了

買房，是人生的大事，因此不能盲目行事。同樣是房奴，有人是「幸福」的房奴，慶幸自己早早買了房，每天更加努力的工作，有人是悲催的房奴，後悔自己早早買了房，每天身心俱疲……

樓樓身邊一個朋友就曾被丈母娘逼著買了房，曾一度備受壓抑，後悔到哭。買房之前，買房者最好考慮清楚3個問題，不能衝動性買房，否則遲早後悔，這關係到日後你的生活質量。

1，首付哪裡湊？首付，是買房的第一步。對於在一二線城市生活的買房人來說，首付動輒也是幾十萬、上百萬。而且隨著樓市調控的逐步趨緊，許多熱點城市也是提高了首付的比例，比如濟南就將外地戶籍購房首付提高至60%。假設購買一套100平方米的房子，按照濟南的房價，大概需要總房款150萬。因此，光首付就需要90萬。

這90萬對於很多人來說，都是一筆沉重的負擔。你現在手裡有多少錢了？父母能給你湊多少錢？你又能借多少錢？樓樓認為，如果首付都是一筆很重的負擔，目前可以暫緩考慮購房，完全可以選擇租房。

2、月供還多少？對於很多剛需族來說，熬過了首付的坎兒，又來了月供的坎兒。每月高額的房貸對於資金不足，特別是工資也不高的買房者來說，無疑會對生活質量造成巨大的壓力。總之，要量力而行，不要把自己逼得太狠。

根據不同的貸款年限會制定不同的還貸能力係數，一般以0.4、0.5為主。假如係數為0.4，月收入為5000元，那麼月還貸能力為2000元。為了保障生活質量，不會出現捉襟見肘的情況，一般月供應該控制在個人月收入的約30%。

3、怎麼養房子？既然打算買房，就不能忽略逐漸趨高的買房成本，否則買得起養不起，真要後悔哭了。一方面，就是剛剛我們所說的月供，這是佔比最大的一部分。此外，還有必須繳納的物業費，如果按照2元/月/平方米來計算，一套100平方米的房子，每月物業費需要200元。

另一方面就是各種雜費，比方說電梯費、維修費、保養費、暖氣費、地下車庫服務費等等。如果你在郊區買了房，每天往返上班，有車的需要油費，沒車的也需要交通費……第三，未來會出現的房產稅，當然者只是時間的問題。