社科院：預計二季度經濟增長6.8% 房地產為不確定性因素

社科院：預計二季度經濟增長6.8% 房地產為不確定性因素

本報記者 定軍 北京報道

導讀

二季度經濟仍會穩中向好，預計增速為6.8%，居民消費價格漲幅為1.4%。二季度規模以上工業增速為6.7%，略低於一季度的6.8%。

是什麼因素，讓經濟上半年穩中向好？

工業生產加快，新動能繼續集聚，固定資產投資、房地產投資、民間投資增速提高，基建投資增速高於去年……

諸多因素讓機構對上半年經濟增速保持信心。

6月27日，社科院財經院發布經濟預測，認為二季度經濟增速預計增長6.8%，相比一季度的6.9%仍整體穩定。下半年，工業仍繼續溫和增長，投資增速略微下降，消費平穩增長，但出口改善難度較大。這意味著，今年6.5%左右的經濟目標將有很大達到的可能。

社科院經濟政策研究中心主任郭克莎指出，從長期看經濟呈現L走勢，經濟增速不會有大的回落。

全年經濟增速前高后低，預計全年增速為6.7%左右。下一階段，房地產為影響經濟的不確定性因素。

二季度經濟預增6.8%

國家統計局將在7月17日公布上半年經濟增速。不過，多家機構已經發布對二季度和上半年經濟預期，普遍預期增速在6.8%左右。

其中，社科院財經院發布報告認為，二季度經濟仍會穩中向好，預計增速為6.8%，居民消費價格漲幅為1.4%。二季度規模以上工業增速為6.7%，略低於一季度的6.8%。

從已經發布的數據來看，今年前5個月工業發展穩定，服務業良好，大體可以判斷經濟保持穩定。2017年1-5月份，規模以上工業增加值同比增長6.7%。同時，1-5月份，全國服務業生產指數同比增長8.2%，與1-4月份持平。

另外，今年貿易轉好的跡象已經很明顯。

數據顯示，5月份，進出口總額23462億元，同比增長18.3%，增速比上月加快2.1個百分點。其中，出口13139億元，增長15.5%，加快1.2個百分點；進口10323億元，增長22.1%，加快3.5個百分點。

社科院財經院綜合部副主任汪紅駒認為，下一步要在經濟穩定增長的前提下，加快供給側結構性改革，為此要精確平衡穩增長和防範風險的關係。要實施穩健的中性的貨幣政策，注重貨幣政策調控的靈活性。

「下半年要注意地方財政資金的緊張問題，因為國家對地方財政從嚴監管后，很多投資項目資金可能會缺乏。」他說。

據了解，5月廣義貨幣餘額增速為9.6%左右，大大低於年度12%的目標，這顯示出貨幣政策有收緊的跡象。很多專家認為，目前降槓桿的政策，使得金融部門信貸收緊，導致銀行信貸資金放款較為緊張，這個問題需要引起關注。

房地產具有不確定性

下一步，房地產仍為經濟的不確定性因素。

原因是今年以來熱點城市實施了嚴厲的房地產限購限貸措施，儘管目前房地產投資仍保持增長，但是銷售增速已經明顯下降。未來是否會出現類似2015年房地產投資每月累計增速以1個百分點下降的情況，仍待觀察。

據了解，由於在2013年之後，很多城市實施了嚴格的限購限貸措施，到了2015年，房地產全年投資增速只有1%。而在2015年底房地產限制政策放開后，一二線城市的房價快速上升，房地產投資也快速上升。

而2016年9月底以來，多個城市又實施限購限貸措施。這造成的結果是，今年以來房地產銷售增速在放慢，但是投資增速影響不大。

1-5月份，全國房地產開發投資37595億元，同比名義增長8.8%，增速比1-4月份回落0.5個百分點。這一數字相比1-2月的8.9%增速而言，表現穩定。

同時，1-5月份商品房銷售面積54820萬平方米，同比增長14.3%，增速比1-4月份回落1.4個百分點，比1-2月的25.1%增速下降了約10個百分點以上。

國務院發展研究中心宏觀部研究員張立群認為，目前二線城市人口流入吸引力增加，房地產投資表現良好，這與一些二線城市產業快速發展，實現產城融合有關。可能二線城市會接替一線城市，實現房地產投資的快速發展。相應的，三四線城市的房地產投資也會帶動起來。

不過，21世紀經濟報道記者了解到，目前北上廣深的房價高企，一些熱點的二線城市，比如杭州、武漢等地房價也漲幅不低。

在限購限貸的背景下，今年下半年房地產投資增速是否會出現明顯放緩？

郭克莎指出，房地產投資存在很大的不確定性。此外，基建投資增速度可能會有所回落。而工業投資，特別是製造業投資一直保持低位。

他認為，服務業發展很快，但是房地產和金融業比重過大。

「金融業和房地產增加值佔比之和接近15%，這個比重超過了美國和日本。」郭克莎說。

21世紀經濟報道記者了解到，2016年全國房地產和金融業增加值分別為48132億元、62132億元，占經濟比重為6.46%、8.35%。兩者相加，占整個經濟比重為14.8%，占服務業比重為28.69%。而在2005年，金融業增加值佔GDP比重只有4%。

（編輯：陳潔，如有建議意見請聯繫：[email protected]，[email protected]）