未來投資城市房產還是農村土地，如何抉擇？

如今土地確權工作已經快要接近尾聲了，很多農民朋友都已經拿到了農村的土地確權證書，而隨著土地確權工作進行，土地成為了農民的專屬權益，更有在2027年不會重新開展土地分配的說法，同時國家已經明確提出了「增人不增地，減人不減地」的說法，這也就表明未來將會有很多人沒有土地，擁有土地經營權越來越稀缺。

地票交易流程圖

以往農村的房子為什麼買賣的少？這一定程度上是國家政策的原因，國家不允許市場流動，自然，升值空間就有限；未來建設用地（城鄉住宅和公共設施用地，工礦用地，交通、水利設施用地，軍事設施用地）將通過地票置換農村土地。從而打通農村土地在市場的流通。不管居於何原因，未來，農村的房子，土地肯定是屬於熱銷型的；而且會進行一波改造，統籌規劃發展，促進農村經濟建設。

地票

隨著老齡化程度越來越高，許多城裡人都選擇在農村養老，農村地區的房產，土地，旅遊帶動起來；這期間帶動農村資產的價格提升。

老齡人口絕對數

現階段房子不僅僅是房子本身，更多是金融產品,主要用於投資而不是用來住的。只要房價沒有大幅波動就不會有炒作空間。同時為了不衝擊正常已購房者，維護社會，金融安全，會以軟著陸方式前行。隨著人口的負增長，土地財政結束，老齡化加劇房價是一個緩慢下跌的過程。

老齡人口比例