銀監會：對帶有泡沫和投機性房地產信貸加以限制

  中新網3月2日電 銀監會主席郭樹清2日指出，房地產市場地域性差別巨大，不同城市、不同地方的房價漲幅所包含的泡沫或風險情況不一樣。銀監會副主席王兆星則指出，在房地產信貸政策方面，採取差別化的政策，對帶有泡沫和投機性的房地產信貸需求要加以限制。

  資料圖：購房者在北京亦庄某樓盤進行買房或諮詢。

  國新辦今日舉辦新聞發布會。請銀行業監督管理委員會主席郭樹清介紹銀行業支持供給側結構性改革有關情況，並答記者問。

  有記者提問，去年一二線城市、一些熱點城市房地產上漲的特別快，而且出現了很多「地王」，這其中很多「地王」都是從銀行貸款，請介紹一下目前房地產在銀行貸款這方面的情況？銀監會未來將如何配合房地產調控來加強貸款的監管？

  郭樹清就此指出，房地產金融確實是很重要的一個組成部分，銀行貸款大概1/4投向了房地產，去年新增貸款中有45%是房地產貸款，在大家談到的金融風險裡面，房地產泡沫風險也是經常提到的一個風險，所以銀行業對這個事情非常關注，也非常認真地進行分析。

  郭樹清說，房地產市場有一個最大的特點就是地域性差別巨大，不同城市、不同地方的房價漲幅所包含的泡沫，或者風險情況不一樣，所以在金融調控方面，希望銀行從自己的實際出發，穩健、審慎地把握對房地產市場的資金投放，包括對開發商和居民個人。

  他表示，居民過去買房子，主要用自己的存款，或者借親戚朋友的錢，貸款的比重不是特別高，但是最近一兩年比重很高，去年新增貸款里將近一半是房地產貸款，其中個人住房按揭貸款就佔了很大一部分，是銀監會審慎關注的領域。居民部分總體來說，銀行貸款不算太多，槓桿率不高，但是這樣一個增速需要引起關注。

  銀監會副主席王兆星指出，的房地產市場是一個新興的發展速度比較快的市場，對經濟增長、對財政稅收乃至對銀行業資產和利潤增長都有很大的貢獻。從銀行角度來說，更希望房地產市場穩定、健康發展，既不能出現巨大的泡沫，也不願意看到出現巨大波動。

  王兆星介紹，在房地產信貸政策方面，採取差別化的政策，對帶有泡沫和投機性的房地產信貸需求要加以限制；對於一些房地產庫存過大的三四線城市，也有一個去庫存的問題，在信貸上也要給予考慮；再有在城市化過程中，住房需求特別是基本的住房剛性需求，是改善老百姓居住條件的信貸需求，還是應該給予信貸支持，這樣做既能促進房地產市場健康、穩定發展，也能使得銀行信貸資產更加安全。