216套房，「樓爺」王衛投資嗅覺引熱議，豪宅投資需眼光！

地產財富會

順豐創始人王衛買216套房，

一年增值高達20億，

可見高端樓市投資熱情不減反增。

但在當前房產政策形勢下，

選對板塊買對房的確是一門學問。

2017-06-27

自北京「3·17新政」開啟新一輪調控之後，樓市調控便不斷升級加碼並迅速蔓延至全國範圍。截至目前，全國已經有超過36個城市「限購、限售、限貸」，尤其是近期兩輪有史以來最嚴厲的大範圍調控，再疊加金融「去槓桿」，樓市周期性下行已開啟，一二線城市樓市陸續出現「量價齊跌」的現象。

而在這一片蕭瑟之下，豪宅市場成交卻出現了穩中有升的態勢。

豪宅市場成交回暖

樓市動蕩，驅逐了炒房客，但也傷害了一部分的剛需族。與此同時，豪宅市場成交仍然穩健，部分熱門城市頂豪甚至出現了較為可觀的漲幅。可見，由於豪宅抗跌性強，一線城市豪宅已然成為當下塔尖高凈值人群增值、保值的首選投資品之一，市場預期依然樂觀。

為什麼一線城市豪宅會成為高凈值人群抵抗樓市下行和貨幣通脹的首選投資品呢？有兩方面原因：一是調控主要是限購限貸，而頂豪不在普通住宅範疇，往往不受限購影響，且不依賴信貸政策；二是頂豪的銷售周期本身比較長，同時針對的是一小撮高凈值人群，產品有限，客戶也有限。這類塔尖人士受調控政策影響較小，而且其投資意識較強，豪宅產品正中下懷。

1-5月北京住宅單價在7萬以上住宅成交套數同比上漲79%、成交面積上漲37%、成交總金額上漲35%。

8萬+公寓豪宅成交環線對比

高端投資意識覺醒

受當下樓市嚴控的刺激，高凈值人群的投資意識大幅覺醒，因此頂豪受青睞，其成交甚至出現逆市上揚的現象也就在情理之中了。但是，北京自稱豪宅的那麼多，又怎辨別這些豪宅的真偽呢？

其實，選豪宅無外乎兩點，一是看品牌，該房企是否在業內有著豐富的豪宅打造經驗；二是看口碑，首選受到市場、業主認可的豪宅項目。而這樣的豪宅，財富會第一時間想到的就是位於西山八大處的遠洋·天著春秋。

近年來，遠洋地產在北京不斷推出高端物業，如遠洋公館、遠洋萬和城、遠洋天著、遠洋萬和公館、遠洋Lavie和遠洋天著春秋，成為京城高端物業開發最多的房企。特別是在北京西部，遠洋地產一直享有較高的聲譽，從多年前的遠洋山水、遠洋沁山水再到現在遠洋天著春秋，營造了業內外堅實的口碑。

而遠洋·天著春秋可以說是遠洋地產巔峰之作，從一期開盤以來，遠洋天著便憑藉精益求精的產品贏得了市場的認可，尤其是其獨創的產品設計，獨樹一幟，相繼成為同行紛紛模仿的對象。而在當前樓市下行的大環境下，天著春秋二期語山觀墅強勢開盤，並憑藉日益積累的品牌價值，以及業內外手口相傳的讚譽，繼續保持著良好的銷售勢頭。

攬西山秀擁庭院美

遠洋天著春秋所在的西山別墅區依託西山諸脈，自古便是皇親國戚、文人墨客的休養之地，素有「皇家板塊」的美譽，整體自然環境與生態景觀均十分優越。

而現在，這裡早已不是舊時模樣，「兩橫三縱三軌道」的便利交通路網，可快速抵達五棵松、金融街等商圈。北師大附中、附小等名校林立，301、304等三甲醫院環伺。石景山國家級保險產業園、冬奧會組委進駐、濱河生態長廊、新首鋼高端產業綜合服務區、中關村石景山園、模式口駝鈴古道等多項產業項目於此落地。這一切都昭示著西山腳下勢必會成為北京又一個經濟高速騰飛之地。

作為西山八大處腳下唯一的別墅，遠洋天著春秋佔據天然高差台地地形，規劃充分尊重地勢，利用北高南低的特點，將整個社區規劃成北京罕有的台地格局，營造一個安靜、私密、禮制的空間。建築採用新中式的設計風格，將園林融入到建築中，讓居者在生活中處處感受台地園林的魅力。而天著春秋二期的語山觀墅、聽山平墅和藏山獨棟三大產品自面世以來便備受業內外關注。

眼見為實，這樣的經典別墅是一定不能錯過的。從6月1日到6月30日，遠洋·天著春秋推出了盛大的「語山觀墅節」活動，誠邀您近距離觸摸、鑒賞語山觀墅。此次進行至今日的「語山觀墅節」活動囊括了「春秋雅集-書法藏韻與花藝明心」、一線家裝巡禮定製展示、「春秋業主私家宴」「春秋荷花頌」等與項目高度契合的異彩紛呈活動，在此活動期間諮詢預訂還可獲得知名設計師定製化軟裝方案與貼心家政服務定製、全套家電大禮包,奢侈品傢具等驚喜饋贈。倒計時3天，把握西山凝萃生活，就在眼前。

作為本次觀墅節的主打產品，語山觀墅的洋房產品位於台地最之首，距離西山山麓僅800米。建築呈一線排開，前後視野無遮擋，可向北獨攬西山美景，向南盡賞社區園林全景。在設計上，完全按照別墅規制打造，採用經典下躍戶型，160㎡左右的面積，同時擁有三重南向空間，11.6米南向面寬，3.3米層高，從而形成極致舒適的空間尺度。

登臨西山，領略台地別墅，你可以閑坐觀山，與山對話，做一個懂生活、愛生活的人。