買不買房都得知道它!

「工作不如買房，

畢竟漲100萬比賺100萬容易多了」

最近蘿蔔的盆友總揣著這個論調給人洗腦，

蘿蔔想不為所動地說，

道理都懂，首付哪兒來？

然而最近發生了一件事，

讓蘿蔔也有所動搖了，

《房地產調控政策與市場前景》閉門研討會上，

任志強與張維迎等經濟學家

對2017年房價展開了一次深刻的探討。

2018房價預測？

房價調控錯了？

任志強又會丟什麼深水炸彈？

一起來看吧~

一、房價下一輪漲得更高！

任志強這次研討會上,任總的核心論斷是：

錯誤的調控手段會讓需求在一段時間以後集中爆發，

所以下一輪會比這一輪漲得更高。

怎麼解釋這個觀點呢？

不語驚人死不休的任總

從「供應」和「需求」出發來證明了自己的觀點：

1. 土地供不應求

(供應端)

2015年土地供應就是-33%，

很多城市土地已經出現短缺，

比如泥萌熟悉的上海和北京。

2016年，政府的土地供應繼續下滑，

部分一線城市的土地連2015年的一半都不到。

如果一線城市不再建房，

市場上很快將沒有新房庫存，

這樣房價怎麼會不漲？

對了，任總還給出了一個數據，

銷售的房子：竣工的房子

= 1 ： 2.12

什麼意思呢？

平均每竣工了1套房，

就賣了2.12套，

一線城市本身新房庫存就不多，

照這個速度賣房，

很快就沒有房子可賣啦！

2. 城市人口飆升

(需求端)

目前，因為土地稀缺，

部分一線城市已經在限制人口，

更好的教育，更好的醫療，

更好的工作機會，

按照人往高處走是人的天性，

只要人口還在源源不斷的往一線城市湧入，

房價怎麼會不漲呢？

供不應求，產品就要漲價，

這麼有力的論調蘿蔔選擇信志強！

二、信志強住洋房！

這些年，在國內市場上，

由於任總屢測屢中，

他儼然已經成了像神一樣的人物。

2010年，樓市成為一道分水嶺。

在市場上看空論大行其道的時候，

任總卻發表了房價必漲論，

並揚言：「你們還是別當傻瓜了，把幻想放下去吧！」

結果,2010年房價暴漲。

全國平均漲幅9.9%，個別城市更是暴漲了42%。

2015年，任總再次發表房價暴漲論：

「由於限購政策，

2013年和2014年土地供應量減少，

2015年房價還將上漲。」

結果又被任總一言命中！

看來，只要是任總一開金口，

我們務必要非常重視。

那麼，關於房價，除了任總的話，

我們還可以看什麼指標呢？

三、只要M2在漲，房價必然上漲

M2是啥？

其實它反映的就是現實和購買力

任總說了很多，

可能我們也不懂，

其實意思就是，M2漲房價就漲！

這是一張房價與M2相關性的圖表，

可見兩條曲線走勢的緊密相似~

用任總的話，

這輪調控對房地產的打壓太慘絕人寰了，

下輪的房價肯定漲的比上一輪還多，

那麼，再次用任總的話，

不要再問該不該買房了，

有錢就下手吧~

你的工資漲得肯定沒房價快~

商品房很貴，

二手房總價也不便宜，

那麼，說到這裡，

蘿蔔決定給大家貼心推薦

性價比較高的選擇---公寓!

性價比前五名

第一名：崇明

價格：23633元/㎡

第二名：松江

價格：36534元/㎡

第三名：嘉定

價格：36851元/㎡

第四名：青浦

價格：41903元/㎡

第五名：寶山

價格：49527元/㎡

知道你們和蘿蔔一樣

就算買不起也還想偷看下別人家的價格~

來！

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