租房VS買房，20年後你擁有的不僅僅是房子！

對於普通購房者來說，租房還是買房，不僅僅是居住的問題。還有更多層次的原因，今天我就從租房和買房兩個角度和大家探討這個問題，希望能讓你明白租房和買房的區別。

第一點：心理區別

租房：變身房奴壓力大，如果房價在跌了，那房子買了就是吃虧。而且，幾十年後房子也不是你的，還不如趁年輕享受生活

買房：心裡踏實有安全感，對城市有認同，就算外在壓力多大，有套房子總讓人心安

第二點：花費區別

以20年為例，租房和買房的花費有什麼區別?

租房：二線城市，市中心老房子，租金5000元/月，租20年(假設租金不變的情況下)。

租金：5000元*12月*20年=120萬元

買房：二線城市，二手房90㎡，總價300萬元。首套房，並採用組合貸款的方式，年限20年。

1、首付(房款的35%)，約105萬元

2、公積金80萬元(3.25%)，商業貸款115萬元(利率為4.9%)，共計195萬元

3、利息(20年)總和，約94.53萬元。月供12063.67元/月，20年總計付出394.53萬元。

稅費計算：購買二手房需要加上1%的契稅、5元印花稅和5000元委託辦理產權手續費，總計35005元。

其實，現在討論租房還是買房的意義並不大，很多時候我們並不知道明天會發生什麼事情，你現在考慮的一切都可能被推翻掉。所以你要做的就是堅定自己的想法，自己在腦海里規劃好買房還是租房的生活，確定自己能夠接受的了並願意為之，那無論是買房還是租房，都會簡單的多。