真相：華人揭移民美國的真實生活（二）

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真相：華人揭移民美國的真實生活（一）

紐約

紐約市由五個區組成，最核心的區是曼哈頓。曼哈頓長什麼樣呢？它其實是一個狹長的半島。曼哈頓59萬平方公里的面積上，住著163萬人。如果再往上看，整個紐約5個區790平方公里，人口827萬。

曼哈頓島上基本都是高樓了，有些樓都幾十年，甚至上百年了，外表可能顯得十分陳舊，好在美國人注重維護，內部的裝修也在不斷更新，因此裡面住著還是很舒適的。你看看《老友記》就有大致的感覺了。

曼哈頓的房價自然也不會便宜了。一般2室2廳100平米多一點（使用面積），至少都是100萬美元了，折算面積的話1萬美金一平米起，高不封頂。有沒有便宜的，也有。就是面積小一點。類似於那種單身公寓，一個卧室的，價格也是1萬美金一平米，總價50萬也能買到。

美國有物業稅。如果你在曼哈頓有一個100幾十萬的房子，一個月大概要交1000塊錢。這只是一個大概數，根據房子的不同而不同。

那麼曼哈頓居民的收入是多少？

美國官方數據說，曼哈頓人均收入10萬一年，號稱美國首富區。我前面說了，在美國大部分地區，10萬一年算高薪了，微軟、 Google給工程師才這個價。

但是注意，曼哈頓因為富人太有錢了，因此普通居民也就"被平均"了，其實在曼哈頓，3-5萬也是普通人的工資。

很多行業，比如新聞、比如廣告、甚至於金融行業底層非核心的崗位，也就是3-5萬的收入。要在曼哈頓買房，壓力在美國毫無疑問是最大的。更何況，曼哈頓的消費要比美國其他地方稍微高一些。

當然，普通人即便在曼哈頓上班，也不會在曼哈頓買房。房價貴是一方面，另外一個原因就是，很多高樓擠在一起，生活太壓抑了。所以，很多人跑到島外的其它區或者新澤西買房。出了曼哈頓，房價會立即便宜很多。

同樣檔次的公寓樓在曼哈頓要100萬，隔了一條河的布魯克林價格可以差一半，50-60萬就能拿下。如果還是覺得貴，你可以去皇後區，價格還可以便宜一二十萬。同時，紐約的捷運十分發達，上下班也十分方便。

物價

以下是一些常用商品的大概價格（美元）----

355毫升罐裝可樂，4元/12罐

橙汁，3-5元/2升

雞蛋，2元/12個

雞，3-5元/只

烤雞，5-8元/只

豬肉，2-3元/斤

牛肉，2-4元/斤

gala小蘋果，1元/斤

香蕉，8毛/斤

葡萄，1-2元/斤

捲心菜，3-5毛/斤（蔬菜水果價格隨季節小幅波動）

土豆，2-3元/10斤

黃瓜，0.5-1元/根

食用油，4-6元/升

西紅柿，1-2元/斤

曲奇餅乾，2-3元/個

小蛋糕、麵包，<1元/個

20厘米直徑的Cheese蛋糕，3-5元/塊

萬寶路香煙，3-5元/包

啤酒，1-2元/小瓶（酒吧價格5-6元）

星巴克咖啡，2-4元/杯

固定電話+無線網路，40元/月

手機，40-50元/月（包月）

煤氣，10-20塊/月（冬季近20元）

電費（含垃圾清理、掃街費），90元/月

高露潔牙膏，2-3元/支

海飛絲洗髮水，6-7元/瓶（750毫升）

毛巾，5-7元/條

保鮮膜、錫箔紙，2-3元/卷

筆記本電腦，500-1000元/台

列印紙，5-6元/500張

圓珠筆，1-2元/10支

一般辦公桌/電腦桌，100-300元/個

Levis牛仔褲 40-60元/條

GAP T恤，15-30元/件

GAP 外套，30-60元/件

Guess，CK的襯衫，褲子，60-120元/件

Nike，Adidas鞋子、運動服、40-80元/件

Converse帆布鞋，50元/雙

Polo羊毛衫，30-60元/件

Armani男士夾克,100-300元/件

西裝，400-2000元/套

Coach的背包，200-400元/個

UGG的棉鞋，120元/雙

肯德基/麥當勞套餐（漢堡+薯條+可樂），5-8元/套

一般的餐廳，10-20元/人

五花肉，2塊3毛9

大魷魚，7毛9分/磅

註：以上商品的價格，可能會因為地區和季節的不同而不同。

另外，美國有消費稅，大概為8%-11%，每個州不一樣。買100塊的東西要付108元。吃飯要給小費，一般是稅後10-20%。總體而言，美國人月入2000-3000的話，日子還是過得去。你拿100元錢去超市，能夠買上一推車的東西。過年過節去買衣服，你拿1000元錢也可以買不少。

美國的蔬菜水果相對要比雞肉豬肉貴，因為蔬菜水果有季節性，無法按需大規模生產；再一個原因，就是有保鮮期。所以美國的沃爾瑪很少賣蔬菜水果，因為無法實現全國物流調配。蔬菜水果一般都在一些地方性的超市賣。

而且美國還有一個特色就是有farmer's market。就像的趕集，都是定期定點的，農民拉著新鮮的蔬菜水果到市中心來賣，很受美國人歡迎。新鮮而且品種多，當然價格也比超市裡面的高。這些農民就是看到了大型零售商做不到的市場。

稅

美國人認為稅很重，這也是他們罵政府的主要原因之一。那麼美國個人一般要交多少稅呢？這實在是一個不好回答的問題。

主要原因在於美國有一個返稅制度。老百姓每年都要報稅，向政府說明自己一年收入多少，該交多少稅，已經交了多少稅，然後政府根據每個人的不同情況，返回一部分稅款。

就個人所得稅這一塊而言，一般3-5萬年薪的人，1/3-1/4的收入都要用來交稅（具體包括聯邦稅、州稅等不同種類）。收入越高，個稅越高。在返稅的環節，總體而言就是家庭負擔越重（供房、有小孩），返稅越多，有的甚至能夠全部返回。而剛畢業的沒家產的單身小青年，負稅最重。

除了個人所得稅，美國還有一個消費稅。你買任何東西，都要交消費稅，每個州稅率都不相同。比如拉斯維加斯所在的沙漠地帶的內達華州的消費稅在7%左右，好像是美國最低，你買100塊的東西要付107塊錢。而隔壁的加州則為10左右%，得付110元。

金融危機以來，很多州都調高了消費稅，調高1個百分點政府消費稅的收入就能增加10%還多，這是一個十分可觀的數目。當然，每調高一次，美國老百姓就罵一次，畢竟是在你身上拔羊毛。

除了個人所得稅和消費稅，個人稅負還有一塊大頭，就是物業稅。物業稅也是根據地區和具體住房條件不同而不同。同樣有冗長的法律對住房的用途和檔次就行分類，不同州的稅率不一樣，豪宅物業稅最高，一般的住宅大概1-2%，2007年美國全國平均物業稅率為1.38%。

前面提到過的，你在曼哈頓有100 萬的一套100平米房子，每個月大概要交1000多元的稅。物業稅能夠抑制投資購房，但是還是有錢可賺的。一套曼哈頓100平米的房子如果有2-3個卧室，一個月能夠租2000-4000元，稅後還賺 1000-3000的樣子。美國的稅是重的。算上企業稅轉嫁到個人頭上的那部分，美國人收入的接近一半用來交了各種稅費。

中國小

美國的中國小階段，都是以公立學校為主。當然也有私立中國小，質量也不錯，不過一年可能要好幾萬學費，除非特別有錢的，一般人不會考慮。

公立學校按學區招生，所以美國人為了小孩的教育，也買學區房。

美國雖然沒有人為設立的重點高中，但是只要知道學校是在哪個區的，好不好大家都是明白的。美國的中國小不要學費。但是其它雜費還是有一些，一年大概幾百塊錢。上下學都有校車接送，那種黃色的大巴，美國電影里也很常見。

而且國小生讀書基本上沒什麼壓力。美國學生高中畢業考大學，都是自己申請的。每個人會申請好幾所學校，有時會被它們同時錄取，自己選擇一個。

申請的時候主要提交這麼幾個材料。一個是高中的成績單、排名，第二個是SAT考試，相當於我們的聯考。

SAT在美國一年考7次，學生到了高二、高三都可以去考，只要在申請之前拿到分數就可以了。考砸了還可以把成績取消掉重考。這兩個是最主要的。美國的大學招生主要也是看分數，看排名的。

某個大學如果要說我們錄取新生的素質高，就拿出SAT成績來比，或者說我們百分之多少的學生的高中成績是排在前10%的。此外還有推薦信，你得過什麼獎之類全都一起附上，這些就有一些水分了。

交通運輸

美國幾乎每個人都有車，每年到DMV（相當於我們的車管所）去登記一下，幾十塊錢；每兩年做一次尾氣排放測試，也是幾十塊錢。此外沒有政府方面其它的費用。

考駕照，也是幾十塊錢，無需任何強制的培訓，只要覺得自己會開了就可以去考。另外就是保險，就看你自己了，一年500-1000的車險都在正常的範圍內。

油價也相對便宜，從洛杉磯到舊金山，大概600公里的路程，按照現在的美國油價，開600公里左右的油費大約在50美元，折算成人民幣350元。而且美國高速公路幾乎沒有收費站。飛機票也相對便宜，從東北角的紐約到西南角的洛杉磯，橫跨整個美國，往返機票加上稅費大約在300美元，折算成人民幣2000元。

所以即便是一個月 1000-2000美元的低收入人群，出門旅遊都不是什麼遙遠的事情。

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