聲勢浩大，2017年這些品牌房企已強勢入駐保定！

近日，一則碧桂園萬元底薪的招聘啟事刷爆了朋友圈，「底薪8000元+績效+五險一金+年終獎+上市公司福利+節日福利+專業培訓」……據悉，碧桂園2016年年底已經完成在保定的展廳的選址工作，即將進入展廳裝修階段。如此聲勢浩大的入駐勢頭，引來眾多關注的目光。

對於保定地產界來說，2016年風雲激蕩，變幻莫測。嚴查背景下，地王誕生拉開了房價萬元時代的大幕。惶惶然下，人們隱約意識到，在不斷發展的今天，保定這座小城已成為一塊令人垂涎的「肥肉」。這一年，眾多如雷貫耳的一線房企接踵而至，或是與本地房地強強聯合，或是強硬拿地殺入市場，動作頻頻。搜狐焦點網特別整理2016年那些入駐保定的一線品牌房企以及他們帶來的項目，2017年保定樓市將如何發展，搜狐焦點網將持續跟蹤呈現。

品牌房企一：碧桂園

碧桂園作為全國一線房企，一直以來積極響應國家鼓勵二、三線城市經濟發展的政策環境，以前瞻性全國布局與成熟的運營先見布局極具發展潛力的二三線城市。隨著京津冀協同發展戰略的運行，碧桂園的野心也擴張至河北版圖，石家莊、遷安、唐山、邢台……其實早在2014年，碧桂園就在保定建立了售樓處，推售其位於青島的十里金灘項目、海南十里銀灘項目及馬來西亞的金海灣項目。同年4月，碧桂園拿下保定市淶水縣320畝土地，同年10月，「碧桂園·九龍灣」正式入市，項目開盤一小時內首批房源即告售罄。

1.碧桂園+青山：2016年5月24日，青山集團與碧桂園在釣魚台舉行戰略合作簽約儀式。強強聯合，成為環京津冀協同發展戰略合作夥伴。

2.碧桂園+秀蘭：2016年4月15日，碧桂園集團聯席總裁朱榮斌一行來到秀蘭集團北京總部考察交流，洽談合作。秀蘭集團董事長郝海玲出席會議並講話。雙方簽署戰略合作協議。但是雙方具體合作模式還未透露。

3.碧桂園+華中：2016年8月17日華中集團與碧桂園集團簽訂戰略合作協議，實現雙方強強聯合，推動發展戰略落地。

4.入駐清苑：11月18日，清苑區政府與碧桂園集團北京區域在清苑賓館簽署清苑新城項目合作備忘錄，助力京津冀協調發展，為清苑區的整體提升注入新鮮活力。清苑區四大班子領導和碧桂園集團環北京區域、青山集團高層出席了合作備忘錄簽署儀式。

品牌房企二：綠城

1.綠城+紅杉：2016年9月11日，「綠城·大美之誠」綠城地產與紅杉地產戰略合作簽約儀式舉行。

誠園：誠園項目位於保定市長城大街東、東風路北，該地塊由保定市宏誠園房地產開發有限公司以51150萬元成功競得，此次紅杉集團與綠城集團強強聯合，共同打造高端品質住宅。

2.綠城+大榕樹：2016年4月12日，大榕樹集團與綠城集團正式簽訂戰略合作協議，雙方將在房地產開發、建設、景觀及物業等方面展開深入合作。

紫郡：紫郡作為大榕樹集團在保定的首席高端住宅項目，將進行全面品質升級改造。紫郡項目位於城市西北方位，中廉良村域內，南臨城市主幹道七一路，北靠天鵝路，東鄰向陽大街，總用地面積為400餘畝，總建築面積為40萬平米，規劃為50餘棟現代建築群。

玉蘭花園：2016年10月30日大榕樹集團與綠城戰略合作發布會舉行。同時位於競秀公園旁的城市升級巨制，玉蘭花園在本次發布會上正式亮相。

品牌房企三：朗詩

朗詩成立於2001年，地產百強企業，是一家具有綠色環保、縱向一體化專業能力的國際性開發服務商。

1.朗詩+紅杉：2016年4月10日，朗詩集團與天香投資控股有限公司正式簽署戰略框架協議。紅杉地產與朗詩集團合作后，將全面引入朗詩的新風系統、地源熱泵、建築維護等優秀科技產品。

溪杉樾：溪杉樾項目位於北二環和恆祥大街交叉路口東行200米路北，該項目佔地面積43畝，總建築面積95695㎡，是學院風範墅質洋房社區。目前該項目已經取得商品房預售許可證。

品牌房企四：華夏幸福

華夏幸福基業股份有限公司創立於1998年，是領先的產業新城投資開發運營集團，是地產百強企業。

1.入駐清苑：

白洋淀科技城：2016 年8月3日，有媒體披露華夏幸福基業股份有限公司發布公告稱，公司與保定政府方簽訂了河北保定市白洋淀科技城合作協議專項協議，涉及合作面積3.5平方公 里。白洋淀科技城規劃面積385平方公里，其中清苑區規劃面積120平方公里，核心區35平方公里，起步區32平方公里。

2016年10月31日，華夏幸福發布在保定的招標公告，從公告中發布的項目位置可以看出，華夏幸福的孔雀城項目的大致位於清苑區大堤口村。屆時，金融、商業、居住一應俱全。

2016年12月22日，華夏幸福又發布了清苑展館內辦公傢具以及配飾工程的招標公告，表明與清苑區的合作進展順利且在逐步推進中。

2.入駐定興：2016年9月28日，華夏幸福基業股份有限公司發布公告稱，公司與保定市定興縣人民政府簽署《合作備忘錄》，涉及合作面積3.5平方公里。項目區域佔地面積約86.6平方公里，位於定興縣行政區劃內北至縣界、東至京廣高鐵、西至107國道新線、南至南拒馬河北堤。

品牌房企五：K2

K2集團旗下的子公司葡萄溪谷，2016年8月10日，在保定土拍現場以10.04億競得2016-027號地塊。最終單價約合1101.4萬元/畝，樓麵價5525.6元/平米，刷新了2016保定總價地王及土地單價地王記錄。但隨之而來的是巨大的爭議。與其他品牌房企不同，多數人認為K2此舉不諳規矩也不按規矩，甚至帶著些許不友好，打破了以往的平衡。

玉蘭灣：2016年11月30日，高新區環保分局局擬對《保定玉蘭灣項目》1個建設項目環境影響評價文件申請作出審批決定。該項目位於保定市陽光北大街西側、華光路北、火炬路東側。綜合來看，玉蘭灣項目或為2016年8月土拍大戰後糾紛不斷的普蘭庭B區。

品牌房企六：萬科

1.萬科+博鑫

2016年8月8日，「博鑫公司攜手萬科與北京住宅建築總公司打造京津冀綠色建築產業化——暨縱深合作發展新聞發布會」隆重舉行。博鑫公司董事長宋博文先生，北京住宅建築總公司總經理助理楊孛嘉先生，萬科集團保定事業部總經理陳安邦先生出席了此次發布會。各方介紹了合作的基本情況，出席發布會的博鑫公司、萬科以及北京住宅建築總公司的企業代表均表達了對未來合作、發展、互利共贏的信心。

2.參與土拍 低調退出：

在眾多爭相入駐保定的一線品牌房企中，萬科沒有牽手本地房企強強聯合，也沒有像K2那樣在土拍大戰戰鬥到最後一刻。在2016年八月份的土拍大戰中，萬科參與了2016-024號宗地和2016-027號宗地的競拍，卻於8月10日前選擇低調退出競拍，但從萬科以往的動作來看，這並不意味著萬科會退出保定。

其實早在2016年5月份，萬科集團總裁郁亮就已經帶隊來保，洽談合作。當時郁亮表示，深保兩市戰略合作全面啟動，邁出了南企北上、參與京津冀協同發展的關鍵步伐。保定有著得天獨厚的區位優勢和市場潛力，發展前景令人期待。萬科集團非常願意在這裡紮根下來，做好保定城市配套服務商，實現雙方互利共贏。

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