坑爹！親歷剛需房貸利率上浮5%，現在不是買房好時機！

本文系融360專欄作者「芊芊lucky」原創作品，僅代表作者個人觀點，不代表融360官方立場，轉載請聯繫作者授權。

親歷剛需房貸利率上浮5%，那酸爽......

真沒想到，我們要多倒霉有多倒霉，中午剛從農行辦完貸款申請，開車一小時回到家，空調才剛剛降溫下來，農行的客戶經理打來電話，說，不好意思，剛接到通知，房貸利率要上浮5%。

此時，我還記得，中午問客戶經理有沒有優惠的時候，她說你們來的真巧，馬上要上浮5%了，我們行還沒接到電話，完全沒有預料到是這種答覆的我，懵逼的看了一眼中介，中介坐在一旁，翹著二郎腿，自信滿滿的和我說，不會的，放心好了。

我當時的想法也很簡單，也許這就是銀行和中介的套路，爭取不到優惠也就罷了，還要嚇唬一下我們，讓我們覺得得了不少便宜。

想不到，下午就接到這樣晴天霹靂的電話，我有點激動，甚至總覺得是中介和銀行在故意搞我們，不然怎麼不早點和我們說呢，偏偏今天我們把首付也交完了，沒什麼退路可走了，他們肯定早就有聽到風聲啊，中介怎麼一點都沒提醒到我們，痛恨中介中。

馬上百度了當地的工行，找到了營業部的客戶經理，對方表示明天的確是要上浮5%了，但是是以購房的網簽日期為準，不是以提交貸款申請的時間為界限，鬆了一口氣，看來逼不得已的時候，可以換家銀行了。順便問了一下工行是否要收評估費，要收多少。對方先問了我們是哪家中介，然後才告訴我，如果是銀行幫忙代辦的話，是500元。沒錯，我再一次被擊中，因為中介跟我們說評估費要5800！

之前就曾問過網友，評估費也就2000元左右罷了，百度到的結果，也是有的只要幾百元。原來真的有500元，只不過啊，工行的客戶經理在回復我問題之前，問的第一個問題是，是哪個中介幫我們辦理購房手續的，當我說出中介名字的時候，看來並不是和他們有合作的，不然，如果他們有合作，同樣收5800元，和我報價500元，那麼他就吃不到回扣了。再度後悔，當時買房時並沒有關於評估費和他們砍價，而且這個費用還被寫到了合同中，上午被強勢的中介已經收走了，不然我們自己去辦理，就不用交這個冤枉錢了。

問好工行后，再度打電話給農行，對方表示，可以按照基準利率給我們申請，但無法保證最後能否真的申請到。事情到此，告一段落，能否申請到基準利率，我們只能自求多福了。

經過測算，81萬的貸款，30年還清，本來每月還款是4300元，現在升級到4420元，也就是每個月多還120元，120元，我可以買不少水果啦，關鍵問題是，這個上浮是一直跟著我們走的，它比國家直接提高基準利率還要狠。

說完這麼倒霉的事，回顧一下整個事件的發展吧，去年年底的時候，房貸利率蘇州這邊大概還能打個九折，從今年4月開始，大多數銀行的首套房房貸利率從此前的基準利率九折上調到了九五折，到6月中下旬的時候，九五折又上調為基準。沒想到這才過了一個月的時間，又從基準上調到1.05倍了，這變化速度真是跟不上啊。

雖然之前我一直期待著蘇州能像其它城市一樣，能夠在現有限購的基礎上再出台一個購房2年內不能賣房的政策，來打壓炒房的人群，但是一直沒等來這個政策，卻看著房貸利率一路走高。

那麼房貸利率的提高，到底是為了打壓房價，還是別的原因呢？

據了解，在去年十一期間出台了限購政策后，蘇州的房價倒是沒怎麼再漲，我們下面小縣城倒是比之前還上漲了。蘇州沒有跟著其它城市出台限售政策，可能也是因為限購之後，房價得到了一定程度的控制，但是這種提高利率的政策，也是對我們剛需的打擊啊。都是實打實的要多交的錢，想想就肉疼。

不過我看網友還安慰到，現在該擔心的不是利率的問題，而是銀行給不給你放貸的問題，現在房貸利率這麼低，銀行做著虧本的買賣，銀行放貸額度變少了，審批時間也長了，有的銀行都停貸了。

不管怎麼看，總覺得現在並不是買房的好時機，買房還是跟著國家的腳步走比較好，比如降息的時候，比如降低首付比例的時候，比如減稅的時候。雖然利率提高了，影響的可能只是這短時間剛好買房的倒霉一族，其它未買房的可以再等等了，畢竟利率提高，不僅打擊的是炒房族，也打擊了真正要買房的剛需一族，市場越來越低迷，房價就會慢慢往下跌一下的。房價下跌幅度超過利率提升導致的升息幅度，就是賺到的。

最後，附上一副最新搜到的利率圖，據說以網簽合同的日期為界限，希望如此吧，畢竟我們已經網簽了。

單身狗和離異人士，也是各種傷害。