現下購房壓力大,很多父母為了減輕子女結婚購房的壓力,給子女一定的資金支持。買房的方式很多種,有婚前就買好了房、有結婚後父母出首付夫妻共同還貸的……這些情形,怎麼認定房屋的歸屬?在這裡我就為大家梳理一下父母出資買房,房屋產權歸屬的十種情形。
一、婚前父母出資購房
1.你爸媽給你們夫妻兩全額買房,房產證上面寫的是你的名字,房子就是你的個人財產。
2.你父母為你付了首付,房產證寫的你的名字,但是是夫妻共同還房貸,離婚了房子歸你,房貸你自己還。但是你們一起還過貸款,那麼就要給妻子補償。
3.你父母為你們夫妻付了首付,房產證寫的妻子的名字,離婚時你也能要求分割房屋,除非你爸媽明確表示了送給你妻子。
4.你父母付了首付,房產證寫的你兩的名字,這就是你們的夫妻共同財產了。
5.兩邊的爸媽共同出的首付,房產證寫的你兩的名字,這也是你們兩口子地方夫妻共同財產。
6.兩邊爸媽共同出的首付,房產證寫的你妻子的名字。也是你們夫妻的共同財產
二、婚後父母出資購房
7.你爸媽出的全款,房產證寫的你名字。這是你的個人財產。
8.你爸媽出的全款買房,房產證不管是寫的你妻子名字還是你兩的名字,都算夫妻共同財產。除非有父母贈與說明。
9.你爸媽付了首付,房產證上寫了你的名字或者你們夫妻的名字,而且還是共同還貸,這也算夫妻共同財產。當然,要是你爸媽明確說過贈與就另算。
10.兩邊爸媽一起出錢,房產證上寫的你的名字或者兩個人的名字,也是夫妻共同財產。
總之,關於房產這塊,對於一個普通家庭來說,都是大事。所以,在離婚的時候,關於這一塊的官司特別多,希望你看了上面的法律條文,在確保自身利益的情況下,一定要十分謹慎。不要動不動就覺得男方把你的名字寫在了房產證上,就是真心愛你,你就能分的房產。這樣的話,只能說,很傻很天真!(文/律師說)
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