杭州房租漲漲漲到底要月入多少才能好好的租房

平時我們都在說房價，買房難，房價高，今天我們來聊一下杭州的租房市場。

話說自從杭州的城中村開始大面積拆遷之後，有相當一部分人一下子沒有了住處。這裡面包括了不少在杭州收入水平中下的打工者，也有不少剛畢業的大學生。

與此同時，杭州的房租價格也在同步的上漲。

一

熱門地段租金上漲普遍超過2000元/月

杭州我愛我家數據顯示，6月份杭州租賃成交排行前50名的小區租賃價格已經全部超過了2000元/月，最高者可達6347元/月。這意味著，在杭州熱門租賃區域，要想租一套獨門獨戶的單身公寓或者小戶型住宅，你要做好每月2000元以上的資金準備。

這其中租金相對較低的房源集中在30-50㎡的單身公寓。租金較高的就集中在濱江區，前面提到的平均租金達到6347元/月就是位於濱江區的風雅錢塘世紀花園。除了這個小區，濱江其它入榜小區的月租賃價格也以5字頭為主。

拱墅區的金茂悅以6295元/平方米的月租賃價格緊隨其後，金茂悅小區建築年代較新，又靠近黃龍中心受到租客們的喜愛。

當然這些房源也有一個比較明顯的特徵，戶型較大，類似風雅錢塘世紀花園的面積達到一百五六十方的樣子。

除了周邊環境較好的次新房和酒店式公寓，市中心的老破小也非常受歡迎，這其中以下城區的小區最多。

老破小房源的優勢其實也非常突出。它們普遍地段非常好，周邊交通和生活都非常便利，而且大部分面積較小，整租總價相對不高。對於新來杭州的年輕人如果不介意不完善的物業環境，其實是個不錯的選擇。

二

月入多少的你才能租的幸福？

說了目前杭州的租房市場現狀，現在來談談到底要月入多少才能在杭州「租的幸福」呢？

對於幸福這件事，理論上有個幸福指數可以解釋。有一個指數叫做「恩格爾指數」想必大家比較熟悉。恩格爾指數越低越好，不過你聽過「房格爾係數」嗎？

在房價和房租的雙重影響下，年輕人發明了一個新詞「房格爾係數」——房租占可支配收入的比例。「房格爾係數」超過30%則表明房租壓力過大，簡單來說就是當你的房格爾係數超過30%，你與其每月給房東房租還不如拿去買房付月供更實惠。

在這裡我們就想說的是，租房的你「房格爾係數」低於30%才會有「幸福感」。

那麼結合我們之前提到的最低2000元/月的房租來算，每個月的工資就要達到6666元才會有幸福感。再算算那個月租6347元的，月收入要達到21156元才行。

恩~不知道有多少小夥伴們達到這個數了嗎？

這裡有個數據可以給大家看一下：

▲數據來源：國家統計局、城市房價網、易居研究院

看起來好像天南地北的全國租客們幸福感指數都偏低啊。其中杭州的房租收入比達到了37%。在座的達標了嗎？

好的，如果拖後腿了建議多想想帝都租客們，你會不會覺得xuewei好受了一點。再來看點更殘酷的真相。如果你是個應屆畢業生，根據《2017年應屆生租房價格報告》顯示84.2%的應屆生畢業生需要租房，近6成每月租房開支佔到月工資收入20%以上。其中超過10%應屆生租房開支佔到月工資收入40%以上。

心疼大學生們，也難怪現在購房人群越來越年輕化了。

最後，我就問問，你現在住的幸福嗎？

福利

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（僅限杭州地區用戶）

領取方式：在微信公眾號消息界面回復「陽光銀泰城」獲得搶拍鏈接，9.9元就可換取百元禮券。

活動截止時間：每天限額100張，領完即止

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