2月成都新房價格降了? 環比下跌0.4%

國家統計局公布的「2月70個大中城市住宅銷售價格變動情況」顯示，新房價格環比上漲的城市數量明顯增加，且二手房市場回暖跡象明顯，但熱點城市房價正逐漸降溫。15個熱點城市中，有10個熱點城市新房價格環比漲幅為負，其中成都環比下降0.4%。

數據顯示，2月份70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有12個，上漲的城市有56個，持平的城市有2個。與1月份房價上漲的城市個數相比，增加了11個。

環比價格變動中，三亞已經連續3個月成為漲幅最高的城市，2月份的環比漲幅為1.3%。北京新房價格環比已連續4個月停止上漲。成都2月份新建商品住宅價格環比下降0.4%，同比上漲5%﹔二手住宅環比上漲0.7%，同比上漲5.6%。

對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，2月份，15個一線和熱點二線城市在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下，新建商品住宅成交量繼續減少，房價環比綜合平均略有下降，降幅與上月持平。

易 居智庫研究總監嚴躍進表示，從統計局數據來看，熱點城市房價正逐漸降溫，但其他城市的房價上漲趨勢卻較為明顯。一線城市調控政策最為嚴格，因此房價上漲態勢得到有效抑制﹔二線城市中，依然有部分城市房價漲幅相對較大，後續還需積極調控﹔三線城市由於購房政策總體寬鬆，房價水平持續上漲，目前上漲幅度超過一、二線城市。

其實，房價波動已經引起了相關部門的關注，漲幅排名前五的三亞、廣州都在近日出台了樓市調控政策。從2016年四季度以來，全國已經有30多個城市出台了百次房地產約束性調控政策。

中原地產首席分析師張大偉表示，調控政策將抑制房價，特別是恢復「認房又認貸」的城市，二手房將平穩下行，預計後續將有更多城市跟進調控。