大量國內外金融機構擬入駐 陸家嘴辦公樓「一房難求」

國際物業顧問第一太平戴維斯(Savills)的最新報告顯示，雖然上海核心區甲級辦公樓總體供大於求，但作為金融中心區域的陸家嘴 （600663行情資料評論搜索）卻是一房難求。

據路透社報道，報告說，未來仍有大量國內外金融機構計劃入駐陸家嘴核心區，該區域辦公樓供需矛盾加劇，頂級辦公樓租售價格可能再創新高。

報告指出，上海正在規劃依託陸家嘴核心區證券、黃金、期貨、金融衍生品、大宗商品等要素市場較為齊全，以及金融、貿易、航運、諮詢、信息服務等跨國公司區域總部相對集中的優勢，大力發展以金融流量、貿易流量和信息流量為重點的流量經濟。

未來資產、野村資產、標準人壽等國際頂級的金融公司正計劃搬入陸家嘴核心區，國內大量的金融企業也籌劃在陸家嘴核心區謀得一席之地。但尷尬的是，根據陸家嘴核心區「十三五」(2016年至2020年)區域空間開發規劃，陸家嘴核心區已經沒有可以新開發的空間，有限的辦公樓市場供應和大量湧入陸家嘴核心區的金融公司的租賃需求產生矛盾。

儘管陸家嘴核心區辦公樓租金最高價格已達每天每平米20元人民幣(4新元)，但仍是相當低廉。

例如香港甲級辦公樓租賃成本每年每平方英尺租金為302美元(422新元)，為全球第一貴，遠超第二名紐約西區的197美元和第三名倫敦中城區的194美元，上海辦公樓租金最高的上海中心，報價連100美元都不到。