眾里尋她千百度，愛她就要送別墅

好馬配好鞍，好的產品應該匹配好的文案。

而作為一個喜歡寫文案的人，最大的快樂應該是，遇到一個好項目，為它寫出相匹配的文案。

有幸，我遇到了燕璽台，寫了「楚總的江湖，風雲再起」；遇到了明湖七院，寫了「千秋功業，不及明湖一憑闌」；遇到萬科龍湖紫郡，寫了「萬科多層，更上一層」；遇到萬科龍湖城市之光，寫了「城市要有光」；遇到萬科麓城，寫了「風骨」；遇到中建長清湖，寫了「長清湖畔，可以泡假的別墅」，等等。

（思考的片段）

後來，遇到天齊奧東別墅·臻園，一直想為它寫一句漂亮的文案。「一墅群豪妒」，是我認為還不錯的一句文案，但沒有被採納。於是繼續想，在我的筆記本里，在我的手機記事本里，曾寫下過很多思考的片段，就是為了尋求最完美的表達。

（沙盤模型）

就在我創作臻園別墅文案的時候，隨著思考的深入，對項目了解的深入，我發現對這個項目越來越不能自拔。我不能只為她寫一句漂亮的文案，還想要擁有她。於是我辭職了，寫文案的事也就打住，我要去掙更多的錢，為她「贖身」。

而就在今天，七夕節，的情人節這天，我又去看了看她，然後整理一下我之前思考的片段，表達曾對她的良苦用心，以及此時此刻的思念。

（紅點位置為臻園別墅）

人面不知何處去

別墅還是城市裡

這是曾經想表達她是城市別墅的優勢。臻園別墅，位於經十路與鳳歧路路口向北約300米的距離，隨著城市發展，這一區域早已不是郊區，而是典型的城市發展重點區域，離奧體中心也不過一盞茶的距離。濟南不缺少別墅，但是這樣的城市別墅，還是比較少見，這是訴求的重點。可以這麼概括：

和你看到的大多數別墅不同

我們是城市別墅

一座城市的極少數

或許，你認為郊區有山有水的地方，也有別墅，環境更好。但是我們辛辛苦苦打拚，在這座城市縱橫馳騁多少年，為的就是在這個城市生活的更好。當功成名就之時，難道要離開城市？

一年好景君須記

買套別墅要大氣

臻園別墅是法式建築風格，如何向客戶傳遞法式建築風格的美妙之處，我的思考是，不要單純的講建築風格本身，客戶對各類建築風格可能並沒有直觀的認識，而文案就是要給客戶一種直觀的感性認識。

法式建築風格有什麼特點，法式廊柱、雕花、線條，呈現出浪漫典雅風格；屋頂多採用孟莎式，坡度有轉折；屋頂上精緻的老虎窗，且或圓或尖，造型各異；外牆多用石材或仿古石材裝飾；多採用對稱造型，氣勢恢宏；等等，代表性建築就是盧浮宮和凡爾賽宮。這麼多特點如何表達，客戶最關心的，也是最打動人的是什麼？

（施工現場）

是恢弘的氣勢。因為人要面子，北方人，尤其是山東人要面子。買套別墅，一定要有面子。而臻園別墅的法式風格、恢弘氣勢，就夠大氣，有面子。也可以這麼去表達：

聽過很多高大上

依然不知道什麼是高大上

沒關係

臻園別墅告訴你

誰是濟南最高大上的別墅作品

春花秋月何時了

前後花園少不了

說到別墅，我們往往會寫有天有地有院子。而臻園別墅，不只是有院子，還有兩個院子，前後兩個花園。這是很多別墅所沒有的，自然也是奧東別墅的亮點之一。

（前花園）

（後花園）

兩個花園也會帶來很多煩惱，比如對於喜歡種花種菜的我來說：

人生中最難決定的事

是前面的院子種菜後面的院子種花

還是後面的院子種菜前面的院子種花

（聯排的露台）

天涯何處無芳草

有個露台真是好

沒錯，別墅要有露台，這是標配。但是如何講露台才能講出新穎的地方，這是難點。露台大，可能還有別人的露台更大。露台多，兩個又能如何。我認為講露台不是大小和多少的問題，而是如何給人無限遐想的問題。吃燒烤喝扎啤，或者紅酒冷餐，太俗了。不如天涯芳草有聯想：

在露台上可以做許多事

比如天作被地做床

後面的事情別亂想

（地下空間）

人生得意須盡歡

地下酒窖藏三千

臻園別墅的地下空間也是值得一說，不管是聯排還是類獨棟，都有兩個採光井，光線問題不用擔心，聯排地下層高3.6米，類獨棟地下層高4米。並且，空間大，聯排地下100多平，類獨棟地下220多平，可改造的方向比較多。

對於像我這樣喜歡喝酒的人，說到地下空間，我立馬想到酒窖，一個人喝，邀三五好友一起喝，反正是，一定要有酒窖，才不枉地下空間的打造。然後我就想起任達華主演的一部電影里的一句台詞：

沒有酒，

何必活著？

（正在施工的類獨棟）

春風不改舊時波

買套別墅送很多

幾乎所有的別墅，都贈送面積，有多有少而已。臻園別墅贈送的面積，我們用一些數字來表達吧。聯排贈送約100多平米，類獨棟贈送約250—270平米，這還不算前後花園。贈送的面積少的就是一個三室兩廳的房子，多的就是送你一個大平層的面積。

（沙盤模型）

所以，送面積的事，值得一說，畢竟：

人生中最快樂的事

莫過於買一套別墅

還送你許多面積

（沙盤模型）

一片飛花減卻春

五十五套不等人

以上幾點都是在講項目優勢，在項目優勢之上，還需要臨門一腳，那就是孔乙己說的「不多不多多乎哉，不多也」。是的，少的，稀有的，才會更顯貴，所謂物以稀為貴是也。

所以說了上面那些點之後，我們要加一句，聯排和類獨棟才五十五套而已：

做生意的都知道

奇貨可居

買別墅也是

以上就是當時的一些思考片段。做一個總結，也是一次回顧，更是一次思念。在這個情人節，在每時每刻，在我的心裡。

眾里尋她千百度

愛她就要送別墅

附戶型圖

聯排戶型圖

類獨棟戶型圖

THE END

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