買房是買二手房好還是買一手房好呢？

新房、二手房如何選擇，這與你的具體要求以及買房人的家庭成員結構都有關係，下面坤鵬論為大家分析一下。

一、新房、二手房？看你的預算

一般來說，同地段的新房價格會比二手房價格略高，所以買房時房屋總價在很多時候影響著大家的選擇。比如同地段的房子，買新房要200萬，而買同樣大小的二手房，可能只要190萬（都是指包含各種費用后的總價），那麼，很多人就會猶豫了，相差10萬，甚至更多，畢竟老百姓掙錢都不是那麼容易的，既然都是居住，何必多花這10萬呢？當然，新房比二手房價格高，也不是絕對的，有的時候，一些優質地段，可能二手房價格更高，因為這裡已經屬於稀缺資源。

二、新房、二手房？看你的家庭成員情況

買新房還是二手房，與家庭成員的構成有關係。比如是否有孩子，是否與父母一起住，是否要讓父母來帶孩子，也就是三代一起住，這些會影響到你的買房選擇。一些老的二手房，可能沒有電梯，那麼年邁的父母居住可能就諸多不方便，特別是考慮未來一二十年後，父母老了，爬樓梯這事確實很具體。記得以前有個新聞，一個住老式樓梯房的老人，住裡面很多年了，很有感情，不捨得離開，儘管兒子又買了其他洋房，但老人就是不願意搬過去。後來兒子為了滿足老人的願望，於是自己花錢將老人所在的樓房加裝了一部「外置」電梯……

三、新房、二手房？要考慮配套

除了電梯外，在買房時，還有很多其他配套需要考慮。比如周邊的農貿市場、超市、周邊的交通，這一點也與家庭成員有關係。如果是單身，可能房子基本上就當賓館，只是回家住一住，廚房等用得很少；但是，如果成家了，有孩子了，有老人一起居住，總不至於天天在外面吃吧，所以，買菜做飯這樣的日常事務，應該盡量方便，應盡量避免周邊沒有農貿市場、買菜要乘車的情況，那樣，生活起來就會很累。同樣，公共交通應比較方便，否則，即使你有車，也不能出門買菜都開車去吧。一般來說，二手房所處位置會比較好，前面提到的配套以及交通等都會更方便，而買新房，可能處於開發區或者較偏遠的地方，很多配套設施需要幾年後才能跟上，這就要根據你家的具體情況具體分析了。

四、新房、二手房？看你的購買目的

買房大部分都是為了自己居住，但也不排除有一部分是為了投資，也有的純粹是為了買學區房讓孩子讀書。所以，買房之前，你要搞清楚自己買房的根本目的是什麼。如果只是為了孩子讀書，無疑二手房是個好選擇，畢竟地段好，即便上完學之後，你還可以轉手賣掉。而如果只是為了投資，就應該考慮升值潛力，還要考慮以後是否方便出售，比如買一些偏遠地區的新房，可能幾年內就很難出手，這對投資來說，是不合適的。當然，也有的房子可能兼備幾種屬性，既適合投資，又是學區房，出行還方便，這完全可能的。