澳大利亞房產迎來投資熱潮

近年來，中澳關係全方位加深，雙方在貿易、投資、教育、旅遊、航運等各個領域的合作關係已經上升到一個新的層次。澳大利亞外交部長畢曉普高度評價了中澳關係並稱兩國關係「堅如磐石」。隨著中澳關係的日益緊密，對澳投資規模不斷擴大，澳洲房產投資熱度穩步上升。

2014年，是中澳的「機會之年」，APEC峰會、二十國集團（G20）、中澳自由貿易協定（FTA）......中澳兩國高層的互訪和一系列重要商貿協議的的簽署，給雙方帶來了互利雙贏。

2015年，是中澳關係的「黃金之年」，中澳自由貿易協定正式生效，澳大利亞「北部大開發」對接「一帶一路」、澳大利亞加入亞投行……利好政策層出不窮，中澳之間的經濟聯繫更趨密切。

2016年，航空公司爭相開闢澳洲航線，中澳之間的航線數量和開航城市，相比十年前已有大幅度增加，且往返中澳之間的航班數量和乘客人數將不再受到限制。

此外，從2016年12月12日起，澳大利亞對持有護照並在大陸申請的申請者開始試行十年「常旅客」訪客簽證，這簡化了公民進入澳大利亞的程序，吸引了越來越多人赴澳旅遊或進行商務活動。

上述政策的實施為中澳關係的深入發展帶來了福音。其中，尤為重要的是，中澳自由貿易協定的實施為中澳兩國帶來了互利雙贏。

受益於上述利好，對澳大利亞的投資熱情越發高漲。澳大利亞外國投資審查委員會（FRB）發布的2015-16財年《海外投資年度報告》顯示，連續3年成為澳大利亞最大海外投資來源國。

報告顯示，連續3年成為澳最大的外國投資來源地，總額473億澳元，佔全部外國投資額的26%。上財年，FIRB共批准來自的投資申請30,611起，佔比73%。

值得注意的是，對澳房地產投資保持強勁，較上年增長31%。無論在澳投資獲批數量還是投資額，均列第一。

有分析指出，房地產的投資佔據對澳大利亞直接投資的主導地位，尤其是在悉尼、墨爾本等城市，投資者把重點放在住宅開發領域。隨著中澳兩國之間貿易投資越來越密切，越多越多企業和個人將把投資目光轉向澳大利亞。

中澳關係正在闊步前行，雙方之間的一系列合作帶來的良好效應正在逐漸顯現。總部位於澳大利亞的海外房產移民權威機構澳信市場部發言人對此表示，「澳洲作為最適宜華人投資移民的國家之一，中澳雙邊合作的加強將對置業投資和留學移民產生深遠的影響，尤其在近幾年熱門的澳洲房產市場，將掀起一股持久的投資熱潮。」

隨著中澳雙方合作力度加大，澳大利亞經濟將迎來極大提振，吸引大量移民進駐，基礎建設升級，城市中心區擴建是必然趨勢，置業澳洲前景一片大好。人口的加速膨脹，住宅供不應求，房價繼續上漲是大勢所趨，因此，購置澳洲房產宜早不宜遲。

20世紀90年代以來，澳大利亞就一直保持著經濟高速增長、低失業率、低利率、低通脹的良好勢頭，這為澳洲房價的上漲提供了有力的支撐。據有關機構的統計和分析表明，過往40年裡，澳洲房價基本呈上升趨勢，平均每年升值10%，每7-10年翻一倍。房屋空置率維持低位，租金回報率遠超國內一線城市。總體而言，澳洲房產憑藉穩定的房價增長、較高的租金回報率成為投資者海外資產配置的絕佳選擇。