裝配式建築發展蔚然成風 近期武漢迎來這些利好！

現代社會這個龐大機器的運轉講究效率，而人類社會要可持續發展要靠環保。裝配式建築的出現剛好完美符合了這兩點。

裝配式建築採取「搭積木」的方式建造房子，不僅可以縮短建設周期，還能起到節能環保的作用。

然而，新事物的出現總要經歷一個被排斥和慢慢接受的過程。

目前裝配式建築在全國的建設蔚然成風，武漢也不示弱，近期行業出現了諸多利好。

裝配式建築發展現狀怎麼樣？

目前全國的裝配式建築發展蔚然成風，但由於起步時間和地區經濟發展差異等原因，各個城市在裝配式建築行業的發展程度亦是有所區別。

根據國家戰略，以北京為中心的京津冀和以上海、江蘇為中心的長三角地區未來將成為建築產業化發展的兩個重點核心區。

這些城市自然而然走在了行業隊伍的前列。前不久，北京市首推綠色裝配式鋼構住宅。據悉，首鋼有兩個純鋼結構住宅項目正在進行試點設計建設。

而目前上海新建建築的預製率已經不小於40%，領先了全國許多其他城市。其減震、隔震技術的裝配式結構體系等13項創新技術，成為首個將裝配式建築技術規範化的城市。

除此之外，全裝配式別墅還首次出口海外高端旅遊市場。2017年4月26日，廣州一企業向帛琉出口的全裝配式別墅，標誌著全裝配式住宅產品首次成功打入海外高端旅遊市場。

而在武漢等二線城市，裝配式建築的發展還處於初期發展階段。

武漢裝配式建築行業新政

《武漢市人民政府關於進一步加快發展裝配式建築的通知》透露：

建築比例方面，到2017年底，新建裝配式建築面積占當年新建建築面積的比例不低於10%；2018年—2020年，上述比例力爭逐年遞增10%，到2020年底，力爭新建裝配式建築面積占當年新建建築面積的比例不低於40%。

建築面積超過5000平方米的部分建築要按裝配式方式來建造：

在武漢涉足裝配式建築能享受到哪些政策優惠？

⌲ 土地出讓金：可分期繳納土地出讓金；

⌲規劃審批：裝配式建築外牆裝配式部分建築面積（不超過規劃總建築面積的3%）不計入成交地塊的容積率核算；

⌲政府監管：商品房項目，其預售資金監管比例按照15%執行；小高層及以上建築結構主體施工達到總層數三分之一以上，且已確定施工進度和竣工交付日期的，即可辦理預售許可證；

⌲土地出讓、項目招投標等方面，優先支持具有工程管理、設計、施工、生產、採購能力的建築產業現代化龍頭企業、產業聯合體和大型產業化集團；

⌲新型牆體材料方面，水泥混凝土預製構件視同新型牆體材料，可按照相關規定享受增值稅減免等優惠政策。專項基金可即征即退。

企業開發產業化技術，給予研發資金補助、減稅等補助。在技術轉讓等取得的收入，免征增值稅等。

⌲政府扶持：對裝配式預製構件、建築部件生產基地及產業鏈相關研發生產企業，市工業發展專項資金、循環經濟發展專項資金給予優先扶持。

武漢已涉足裝配式建築企業

中建三局中建壹品·新城位於陽邏經濟開發區，建築面積8萬平方米，採用裝配式建造方式，於去年6月3日封頂。

美好置業美好名流世家K2地塊裝配式建築項目位於武漢市江岸區新湖村，為新建商品住宅。2016年7月29日封頂，12月31日竣工。

2017年初，美好置業集團與德國艾巴維/普瑞集團簽訂了綠色建築技術合作與設備採購協議：2017年至2021年，美好置業集團計劃投資100億元，分批引進50條全球最先進的裝配式建築生產線。

據了解，目前美好置業第一座生產基地已選址在武漢市洪山區通用汽車工業園，2017年，美好置業集團將投資10億元，建設4條流水生產線，計劃年底完成試投產。投產後，每年可生產疊合板1000萬平方米，可滿足300萬平方米裝配式建築的建造需求。年銷售收入120億元，稅收近10億元，單廠規模居世界前列、第一。

業界專家認為，如果該合作計劃如期實施，美好置業集團將打造世界規模最大的裝配式預製構件生產基地。

未來大趨勢：搭積木的樂高也要搭積木式建房

據英國《每日郵報》報道，樂高集團總裁兼首席執行官約恩·維格·克努德斯托于丹麥哥本哈根宣布樂高將進軍裝配式建築領域。

此前，樂高的裝配式建築技術已運用於樂高建築模塊墨西哥工廠，以及服務於全球樂高建築的丹麥的總部建築。

目前武漢裝配式建築在行業標準、技術創新和市場化推廣方面存在發展桎梏。

未來在一系列利好之下，武漢裝配式將會迎來了發展的春天。

據標準研究院透露，武漢裝配式建築的行業標準將會於6月份正式推出實施。

美好置業集團董事長劉道明則表示，目前裝配式建築在武漢還只被少數人所知，政府亦給了該領域內的起步企業以行業扶植政策，相信裝配式建築在武漢的發展會有更好的明天。