限購后首個「五一」房展：多盤新品亮相 剛需盤受追捧

珠海房產之窗訊 4月限購新政頒發后的第一個房展如期而至，為期三天珠海傳統的「五一」房展，這次房展主要由珠海報業舉辦，一個展區的一枝獨秀。受新政影響下，本次房展共有13盤參展，主要以剛需盤為主。「銀四」后的房展，樓市趨於理性，各房企優惠幅度不大，僅有6個樓盤在房展上釋放優惠活動吸引客戶。

上午9點30分，記者到達珠海體育中心，現場已聚集了大批人流。與2016年報業十一房展相比，參展樓盤整整少了12個，規模也比去年小了一半，今年的主力在於車展，60家車商門庭若市，展出400款車型。

值得關注的是，此次房展中，有以新品亮相為主的樓盤，宣傳項目。剛需樓盤的時代山湖海·兼得、時代傾城·雙生花以及中山坦洲的逸駿星園、東都國際公館的新品亮相，預告推出新品。限購政策頒布，入市門檻的提高，房企優惠收緊，本次房展的項目更注重的是亮相。據珠海房產之窗統計的5月房價中，不少珠海參展樓盤並沒有過多的調整價格，反而給出優惠並且降價，但相對於限購力度沒有珠海大的中山坦洲樓盤不僅沒優惠，反而還漲價，這與房地產市場的形勢脫不了關係。

東方潤園近年來一直有參與房展，記者採訪了東方潤園負責人，負責人表示，受新政影響，房地產市場回歸理性，入市門檻的提高，手中符合條件的購房者買房也變得更加謹慎，觀望情緒較濃。

一早前來房展的市民李先生接受記者的採訪表示，前來看的是140-180m²四房的市區地段自住房，稱自己未受限購購買資格限制，所以這次來看房子會更加深入了解樓盤的信息，看好就出手。

限購下，入市門檻的提高，「須在取得不動產權證滿3年之後才能上市交易」對於投資客影響較大，有一定限制。「連續繳納5年及以上個稅或社保」外地客更是在門外徘徊。致使此次樓市較上幾年少了些熱鬧搶房的景象，昔日知名房企多盤聯動的景象不再，珠海樓市走向理性化。