這個城市，樓市銷量暴跌40％，房價跌了1萬，無人敢買房！

這輪樓市最嚴樓市調控政策，從北京3.17開始出台以來，降溫基本成為了這輪樓市的代名詞！面對如今的樓市降溫趨勢，基本是聽不到一個反對的聲音，敢出來說，房價還會反彈！

當然，說起這輪樓市降溫，最該提到的就是北京這個作為全國樓市調控風向標的城市了！在這輪最嚴調控政策下，北京的樓市，降溫可謂是領跑全國的，其中，尤其是曾經撐起北京樓市一片天的二手房，降溫最為嚴重！

據悉，目前的北京二手房市場，不僅樓市成交量出現了同時期以來的最低值，如今北京的二手房市場，買房者和賣房者數量均出現同比下降趨勢，目前北京市內的二手房一個月僅成交8000套左右，與去年同時期相比，每個月20000-25000套的成交量，則是暴跌了近40%。此外，北京的二手房房價，更是幾乎全部跌了1萬左右！

對此，來自麥田房產調研發現，北京二手房成交量的下跌，除了最嚴調控政策影響外，也有換房群體心態成熟因素導致。因為，現在的客戶基本都是不著急購買，基本都是處於觀望狀態中！

因此，在這種情況下，來自業內的不少專家表示，北京樓市出現的大幅現象，主要原因除了調控政策影響外，還有一個更為根本的原因，那就是如今的樓市已經進入了季節性淡季，銷量暴跌，那也是情理之中的事！當然，樓市出現的這種降溫現象，基本是不可能反彈的了！

其中，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進就表示，在這輪最嚴調控政策下，由於一些城市的需求在提前釋放后，當前交易開始降溫，市場價格也將開始出現回落的態勢。

所以，按照樓市目前的發展趨勢來看，接下來房價下跌，將會成為主流趨勢，而且，在這種趨勢下，觀望的人將越來越多，基本很少還有敢出手買房的人了。