春節過後 房屋租賃市場進入「傳統旺季」了嗎？

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春節過後，各行各業的人都已經回到了工作崗位，按照往年的慣例，內江房屋租賃市場將進入「傳統旺季」，但隨著內江很多新樓盤陸續交房，很多市民都搬進了新家，在這種情況下，內江租賃市場生意如何？是否進入「傳統旺季」？
A 現象：房源多 租金便宜
前段時間，市民蔣磊從成都回到內江工作，來之前他很擔心，春節過後，一般是租房市場的高峰期，他怕房子不好租。
他在某租房網站上輸入租房，並將條件設置好——傢具家電齊全，拎包入住，兩室一廳，房租1200元/月。
很快，一堆符合條件的房源出來了，蔣磊按照網上的電話打了過去，約好看房時間，隨後與房東砍價。「兩室一廳，傢具家電齊全，押一付三，每月房租800元。」只花了兩天時間，蔣磊就搞定了租房的事情。
「雙龍小區屬於還房，我們家有兩套兩室一廳的房源出租，裝修幾乎一模一樣，有一套房子在前年就租出去了，當時的租金是2200元/月，現在準備將另一套房子也租出去，但掛在中介處一直都無人問津，後來詢問了二手房銷售人員才知道，很多租客嫌2200元/月太貴了。」據雙龍小區業主黎女士介紹，現在房子不好出租，只能降價處理。
B 房屋中介：租客大量減少
近日，記者走訪調查了多家二手房中介公司發現，今年內江租房市場較冷清，租房容易，出租房子比較難，想要租個好價錢則更難。
據二手房銷售人員何潤介紹，按照往年的慣例，春節過後，很多外地務工人員重返內江，再加上一些外地市民來到內江上班，二三月份應該是租房市場的旺季，但今年二手房租賃市場卻比較冷清。
據介紹，以萬達附近的房源為例，在2015年的時候，附近交房的樓盤較少，因此出租的房源就更少，套二的房子每月的租金在2300元左右，而去年到現在該地段的房源租金降到了1700元左右，新房交房越多，房源的選擇性就更大，房租還有進一步下降的可能，而一些老房子的房租下降幅度還將更大。
「新房交房，很多市民都已經搬進新家，以前租住的房子就空了。」二手房銷售人員蔣林說，而且很多市民買房是用於投資，近幾年房價一直比較穩定，很多投資客就將房子簡裝之後，用於出租，因此，現在租房市場上房源大量增多，而租客則越來越少，現在租房市場一直處於供大於求。
記者走訪多家二手房中介公司，普遍反映租房市場較前幾年更冷清，多家中介公司工作人員都表示，有時候一個月都租不出去一套房子。
「套三的房子比較大，不易出租，很多房東就將房子裝來辦公。」二手房銷售人員何元吉說，現在租房市場基本上都飽和了，而很多小公司就喜歡租地理位置較好的小區，這類房子租金比寫字樓低，很多剛剛起步的小公司就會租這類房子來辦公。
C 租客：新增房源多 選擇更大
市中區一些套二的老房子每月租金在800元左右，而很多剛剛裝修好的新房子，套二的租金在1400元左右，雖然有一定的價格差距，但對於很多租客而言，房子的選擇性就更多了。
「老小區雖然房租便宜，但是居住的環境不好，而且裡面的傢具家電，都非常老舊，這樣的房子住起來舒適性不佳。」市民張英說，雖然新房的價格比較貴，但與幾個朋友一起合租，幾個人分攤下來，每月房租也才幾百塊錢，還是比較划算。
在大佛寺附近上班的市民蔡彩虹認為，雖然現在租房子的選擇性比較大，但是她還是喜歡租便宜一點的房子。「我在餐廳當服務員，每月工資在2000元左右，還要幫兒子存錢買房，在租房上面當然越便宜越好。」蔡彩虹說，新房住起來固然舒服，但每月的物管費還要多出幾百，這樣算下來，還是老房子比較划算。
據何元吉介紹，現在新房和舊房都有大量的房源，這對於很多急於租房的人群而言是一件好事，選擇的範圍比較大，而且還有議價空間。（全媒體記者 蔣金鳳）