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南昌已發放近18萬本不動產權證

本報南昌訊 (記者萬仁輝)5月19日,記者從南昌市不動產登記中心了解到,自去年1月受理不動產登記相關業務以來,截至上月底,該中心共發放不動產權證書(證明)17.85萬本(張)。目前,南昌市不動產登記仍實行「不變不換」原則,即權利不變動、簿證不更換。

舊證不「下崗」 仍具法律效力

近日,一篇名為《房產證下崗了!以後房產證寫誰名都沒用,有它房子才歸你》的網文引發關注。該文章稱,5月1日起,全國所有市縣停發舊證、頒發新證,並強調以後房產證寫誰的名字都不算數,加名可能會造成諸多影響。

對此,南昌市不動產登記中心主任劉潤華在接受記者採訪時解釋,南昌市在去年1月4日頒發了首本不動產權登記證書,並實現全面停發舊證、頒發新證。但是,舊版房產證並未「下崗」,依然具有法律效力。持有《房屋所有權證》和《國有土地使用證》的市民並不需要更換新的不動產權證。

劉潤華告訴記者,南昌市始終遵循國土資源部「不變不換」的原則,即權利不變動、簿證不更換。也就是說,在不交易、不發生任何變更的情況下,舊證依然合法有效,效力與不動產權證相同。只有在進行房產轉讓、交易,需要依法辦理變更登記、轉移登記時,才會更換新的不動產權證。

新的不動產權證和舊版房產證有何區別?據悉,不動產權證比房產證內容更詳細。房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況,而不動產權證內頁除了權利人、共有情況、坐落位置等原房產證內容外,還增加了防偽標識、不動產單元號、使用期限、權利性質、共有宗地面積等內容。

南昌不動產登記申請超37萬件

去年1月4日,南昌市不動產登記中心正式開始受理不動產登記相關業務。南昌市在行政審批中心、房管局、紅谷大廈A座17樓設置3個主辦證點,並在灣里區、經開管委會、高新管委會設立了3個分窗口。

統計數據顯示,從去年1月到今年4月,南昌市不動產登記中心共受理本級不動產登記申請37.01萬件,辦結35.64萬件,辦結率96.3%;發放不動產權證書(證明)17.85萬本(張),企業、個人通過抵押融資達1582.33億元。

今年以來,1月至4月,南昌市不動產登記中心共受理本級不動產登記申請11.37萬件,辦結10.62萬件,辦結率為93.4%,發放不動產權證書(證明)6.25萬本(張)。其中,首次登記、轉移登記、抵押登記等三類申請佔比較大,分別佔30%、27.6%、21.2%。

劉潤華介紹,經過不斷優化壓縮辦結時限,南昌市抵押登記類辦結時間此前由30個工作日壓縮到7個工作日,現已壓縮至3個工作日;轉移登記類此前由30個工作日壓縮到15個工作日,現已壓縮至10個工作日。首次登記已由30個工作日壓縮至15個工作日。



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