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最新!杭州300多個樓盤漲跌榜出爐!趕緊看看,你買的房子漲了還是跌了

最新!杭州300多個樓盤漲跌榜出爐!趕緊看看,你買的房子漲了還是跌了

3月,杭州樓市迎來」一頭一尾「兩次調控政策,剛開年的市場卻迎來」當頭一棒「。

不過,在這樣的市場情況下,3月杭州市區(含大江東、富陽)仍成交18567套房源,創下去年10月來新高

隨之出爐的這份3月漲跌榜,涵蓋市區300餘個樓盤,其中28個樓盤跌幅在10%以上,這些樓盤主要集中在餘杭、蕭山以及富陽等區域;40個樓盤漲幅在10%以上,其餘大部分樓盤的房價處於相對平穩的狀態。

3月杭州樓盤漲跌榜

上城區

下城區

江干區

拱墅區

西湖區

濱江區

下沙區

餘杭區

蕭山區

之江

大江東

富陽

數據來源:指數研究院、錢江晚報購房寶

註:

一、2017年3月商品住宅成交均價,2016年2月商品住宅成交均價;

二、在不同銷售期,成交的物業類型(別墅、排屋、公寓、商鋪等)、精裝與否、戶型大小、樓層與樓幢位置的不同會造成價格變動;

三、表格中」-「代表無簽約價格或無漲跌情況,具體售價以售樓處為準。

雖然這樣的漲跌榜現在看來意義並不大,但從中我們仍可以看出一些樓盤的在售狀態以及一些尾盤的可淘性。

跌幅較大的樓盤中,我們發現不少尾盤項目,例如東海水景城、眾安朝陽8號、眾安白馬山莊、公元沐橋等基本都是賣了很多年的尾盤項目,有些甚至幾乎沒有房源。

例如眾安朝陽8號目前已無在售住宅房源,2月賣出的單價3萬多元/㎡也是排屋價格,現在售樓朝陽銀座為酒店式公寓項目,均價在1.4萬元/㎡左右。而公元沐橋這樣的低密度社區,因為組團不一,價格也有一些差別。

」這些尾盤基本早幾年都領出預售證了,有些價格差是不同批次預售證不同房源不同階段造成的,如果是現在的新房,怎麼可能會有這麼大的價格落差。「一位業內人士點明了其中的緣由。

」有時候去這些尾盤淘淘,有些房源還是前兩年的價格,說不定能買到性價比不錯的房源。「一位蕭山本地開發商這樣跟錢報記者說。

而在漲跌榜中,漲幅較明顯的樓盤中,我們也發現了一些規律,許多都是因為高低配,3月份賣的可能是低密度住區,所以價格會高些。

像碧桂園西江月,據售樓人員介紹,目前高層已經售罄,在售精裝洋房均價要在5萬元/㎡以上,而之前精裝高層房源均價在4萬元/㎡左右。

位於良渚的融信瀾天,2月顯示房價在23000元/㎡左右,3月房價躥升到3萬元/㎡,錢報記者了解后得知,去年年底開過一批高層,當時房價差不多2萬多元㎡,而3月份開的是排屋項目,均價就高出一截。

可以看出,在地價普遍高漲的當下,不少樓盤通過這些高些配拉開價差,獲得更多的利潤空間。



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