比女朋友和媽媽一同落水先救誰還要難的世紀性難題……

自從「長租公寓」、「租售同權」、以及「共有產權」這些房地產新政策出台之後，就開始衝擊著我們對於買房的觀念和看法。特別是在北京共有產權住房新政中，對單身申請人提出的「年滿30周歲」的限制，給新一代年輕購房群體帶來了一種新思路：30歲前租房，30歲后買房。

其實對於年輕人來說，買房和租房一直是一個比女朋友和媽媽一起落水先救誰這個問題還要難的世紀性難題，當然這不包括有充足的經濟條件想買就買的人群，畢竟這個社會普通人是大多數。無論我們選擇租房還是買房，其實都逃不過「房奴」二字，買房是自己的房奴，租房是房東的房奴，區別只是在於給誰當而已。

放眼世界，感覺我們國人是比較著急買房子的一個，據某調查顯示，北京首套房貸者的平均年齡只有27歲，而英國則是37歲，德國和日本更是到了42歲。與我們上一代人「先租后買」的方式不一樣，年輕人過早的背負買房的壓力已經成為了一種常態。

就拿長沙而言，據安居客數據顯示，8月長沙市新房均價為10153元/平，我們如果按照8月的房價數據來算，在長沙購買一套面積為100平方米的小三房，總價就需要102萬左右。

以首付四成40.8，貸款61.2萬，30年貸款年限為例，如果全是用公積金貸款就需要支付大概34.7萬的利息（等額本息，公積金首套房貸款利率為3.25%），但是這是最為理想的狀態，公積金審批流程十分嚴格，而且一般情況是不能貸款這麼多金額的，加上現在很多樓盤因為某些原因對公積金買房持有不歡迎態度，所以我們在長沙買房的時候更多的是使用商業貸款。按照商業貸款的利率來算，在沒有優惠折扣的情況下，購房就需要支付55.7萬利息，那麼一套房的總費用起碼在130萬以上。

我們再來看看長沙的租房市場，目前一個能夠保證一家人生活質量的三室房子一個月的租金大概是2800元/月，這樣的房子選擇比較多，那麼一家人一年租房的費用就大概是3.4萬左右，在理想情況下，租房約40年的金額就相當於購買首套房。

這些數據只是在經濟上面區分了租房和買房的情況，但是我們知道的關於城市資源的分配是不能按金錢衡量的，比如教育資源的傾向和小孩就讀學校的選擇。我們都知道買房肯定要比租房更好，畢竟租房到最後房子還是別人的，買房還完貸款后就是自己的。但是俗話說的好，買房應該要根據自己的實際能力去買房，過早買房大多數都是靠父母，給家裡背負了沉重的壓力。

現在的買房狀況就是年輕人有一定的收入，對生活水平也有自己的要求，想要買房，但是收入卻又不能夠到市場上房價的腳步。所以小編覺得房子還是要買的，但是我們可以放慢腳步，等到自己有這個經濟實力的時候再一舉進攻，先租后買。可能會有小夥伴們說，現在的房價漲的太快了，以後就更加買不起了，對此小編只能說現在的房價你就能買的起？

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