三四線城市房價將下跌 中國樓市調控繼續深化

第一白銀網5月19日訊 近日國家統計部門公布了4月房價數據，整體來看因為各地調控政策的不斷升級，房價漲勢仍在放緩之中，而一二線城市與三四線城市的房價走勢分化有了更明顯的表現。

據英國路透社駐北京分社報道，全國40多個主要城市目前仍在出台樓市調控補丁政策，而因為各地的定位不同和政策的差異化表現，一二線城市的房價漲勢已經得到有效控制，三四線城市則因為環境相對寬鬆延續了此前的房價上漲。

對於這種現象，交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹說：「較之前不同的是，本期房價環比數據顯示出一二線城市『低頭』、三線城市繼續向上的態勢，這是差異化調控和精準化打擊的結果。」

今年全國兩會時期中央曾多次釋放信號表示「房子是用來住的，不是用來炒的」，這帶動了此後多個城市加入到樓市調控浪潮中來，其中調控最嚴厲的當屬北京市，限購、現代、限售、限價等政策的多管齊下也讓北京的房價壓力得到一定緩和。

作者觀點：市場認為目前這種城市房價分化現象不會進一步擴大，也就是說三四線城市的房價在未來也會放緩漲勢。可以說房地產最瘋狂的「黃金時代」已經過去，隨著經濟的逐漸轉型和各個區域的經濟發展慢慢趨於平衡，房價下跌是早晚的事。