search
土地再上8幅,新房9盤集中供應,二手房交易量連續回落

土地再上8幅,新房9盤集中供應,二手房交易量連續回落

本周南京土地市場在經歷上周連上24幅土地后,再上市8幅地塊,其中4幅住宅用地。南京新房市場供貨量大增,認購、成交數據均回升,六合、溧水兩個板塊挑大樑;二手房過戶量則連續兩周下降,「限購和3年限賣」政策的推行,對市場成交量還是有較明顯的影響。且近期南京房貸政策收緊,有4家銀行已停止房貸業務,多家銀行首套房調至基準利率,房貸政策偏緊,很多貸款買房的客戶要麼成本提高,要麼就要等等看,後期房貸政策的走勢。

土地01

近期,南京土地市場快速補貨,上周南京剛掛牌出24幅土地,本周又掛牌8幅土地,主要分佈在燕子磯、麒麟門、東山、堯化門、板橋、百家湖等6個區域。含住字土地有4幅,燕子磯2幅、麒麟門1幅、東山1幅,這4幅土地的拍賣,限價在15000-20000元/㎡之間,另有4幅商辦用地,堯化門的綜合體地塊要求開發商為一級資質,且地塊不接受聯合競買,預計地塊已有意向開發商。

二手房02

6月第二周,南京二手住宅過戶量僅1384套,經過了半個月左右的滯後集中交易數據后,本周開始顯示出市場的實際交易水平,可見二手房「限購和3年限賣」的政策,對市場還是有積極的影響。從價格來看,全市掛牌均價繼續小幅上漲,本周環比上漲0.4%。從區域來看,由於前幾周鼓樓區上漲幅度比較大,本周出現短暫性回調;其餘8個行政區掛牌均價有不同程度的上調,其中玄武區上漲幅度較大,環比增長1.3%。從市場走勢看,隨著新房的小規模集中入市,預計近期二手房市場,房價以盤整或略有上漲為主,交易量周度1500套左右。

新房03

本周供應小高潮來臨,全市9個樓盤共推出2415套住宅房源,包括溧水3盤的804套,周認購數據環比漲幅超七成。從項目銷售效果看,溧水、六合、浦口的6個樓盤銷售率均在8成以上,銷售結果還是十分好的,但電建中儲泛悅城市廣場、恆大龍珺、景瑞春風十里3個樓盤未公布銷售數據,銷售結果不佳。可見,在當前市場行情下,新房市場已經出現分化,價格低、規劃好的樓盤仍熱銷;單價高,戶型大,且缺少規劃利好的樓盤,去化並不理想。

隨著近兩周上市量的增多,庫存量連續3周回升,截止6月12日,全市商品住宅累計可售套數為24104套,環比上漲4.6%。

一周城建04

捷運2號線西延線計劃2017年9月開工;

浦口市民中心、文化中心、體育中心的商業配套正式開業;

南京一中今年中招計劃550人;

丁家莊、新堯隔離帶、仙鶴片區:3條捷運線經過,規劃13所學校。

熱門推薦

本文由 一點資訊 提供

一點資訊
寫了5860316篇文章,獲得23301次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦