從華潤洋房說起

張愛玲曾說，不管外界如何喧擾紛爭，回到她鍾愛的洋房，便是她的清凈之地；

林語堂曾說，世界大同的理想生活，是住在花園洋房里。

洋房時代的興起，改變了許多購房者的買房觀：充足的陽光，低密的環境，居住的舒適性等，讓人充分享受舒適生活。2017年無疑是瀋陽樓市洋房市場的爆發年。幾大知名房企紛紛推出全新的洋房產品，而華潤置地繼華潤橡樹灣、華潤二十四城之後，也於2017年推出全新的洋房產品——華潤翡翠城，華潤置地的匠心品質再次引起關注。

瀋陽洋房——十五年沉澱之路

2002年，洋房在瀋陽開始起步，提出洋房概念的是萬科推出的情景花園洋房「萬科四季花城」，至今十五年時間裡「經典依舊」。

2006年，瀋陽洋房進入成長階段，但市場還未完全興起，洋房體系尚未形成，萬科繼續洋房市場的開拓，而此時金地也開始進入瀋陽市場，首個項目金地國際花園便以洋房產品亮相，受到市場追捧。

2008-2010年，洋房項目逐漸增多市場相對成熟，洋房產品開始多樣化，除了產品設計更注重對園區的建設，洋房體系開始形成。但這一時期也出現了許多打著洋房旗號的偽洋房，洋房產品較為混亂。

2011-2014年，洋房進入突破創新期，百花齊放，市場掀起了一個新的高潮，洋房產品大部分突破傳統模式開始走異域路線。該階段金地開始全面領跑瀋陽洋房市場。

2015-2017年，市場沉澱后的品質升華期，品牌房企主打高品質路線，瀋陽洋房進入新一輪的增長期。2016年品牌房企全面逐鹿洋房市場，競爭加劇也推動洋房市場更加健康，如典型房企萬科蟄伏8年之後重回洋房市場，新開多個項目都有洋房產品，華潤也將洋房產品作為這一年的重點布局，而保利也升級了原來的產品，新項目也主打洋房產品，品牌房企將瀋陽洋房產品推向一個新的高度。

2017年瀋陽邁入洋房時代

洋房盛行，改善成主流，區域性分化也逐漸清晰。據瀋陽瑞達思信息技術有限公司總經理宛南表示，從2016年1月到2017年3月瀋陽樓市渾南和於洪成為洋房成交的熱點區域。此外鐵西的張士也是洋房比較集中的區域，隨著2017年的到來，皇姑區青城山路也陸續成為洋房供應的熱地。

2016年以來，作為區域最熱板塊之一，鐵西張士成洋房的聚集地。華潤二十四城、萬科西華府、龍湖西府原著、金捷運西檀府以及美的時代城等，洋房成為這一區域最重要的產品形式；而於洪新城的萬科翡翠公園、保利海德公園等新項目出現，也為區域提供了更多選擇；2017年作為熱地，青城山路也將是洋房供應的熱點，華潤翡翠城打出了「開啟華潤新洋房想象」，保利觀唐則打造成新中式洋房社區，以「唐風」為基調，此外萬科金域華府作為萬科寬景洋房的代表也是區域內洋房的主要力量。

此外萬科時代之光、旭輝東樾城、萬科長江府等新項目更是為瀋陽洋房市場注入新鮮的活力。

對此瀋陽思源興業房地產經紀有限公司總經理張晶濤表示，從2016年到2017年，瀋陽的房地產市場上湧現出一大批高品質洋房項目，眾多知名房企紛紛推出洋房產品，新產品的出現不僅豐富了瀋陽樓市，也給購房者提供更多的選擇。「近幾年來，依託消費群體的不斷變遷，瀋陽市場已經悄然從剛需大熱轉向改善復甦。

洋房也已經從幾年前的起步期開始走向高速發展期。當然，還有我們不能忽略的一點是，從近兩年政府供應的土地指標來看，低容積率的土地入市量也越來越多，甚至二環內的一些土地容積率指標的也在2-3之間，也可以看出政府是鼓勵開發公司開發低密產品，由此衍生洋房產品便具備了催生空間。除此之外，不斷走高的地價也考驗著各大開發商的成本控制能力和產品溢價能力，優質的產品勢必帶來更高的開發利潤空間，從供應方而言低密產品尤其是洋房有著無與倫比的優勢。」

華潤洋房，從橡樹灣到二十四城

作為在瀋陽最早打造洋房精品的華潤置地而言，洋房給予城市的不只是一種新的建築形式，更是一種品質生活的體驗。從華潤橡樹灣到二十四城，華潤置地以匠心給予城市生活最好的保證。

2008年華潤置地落子丁香湖板塊，不久后一座改變區域的大盤——橡樹灣迅速成長。作為華潤置地最具代表性的洋房產品之一，華潤橡樹灣以其品質、服務、精工等成為洋房市場的熱門樓盤。

華潤置地（瀋陽）開發有限公司橡樹灣項目總經理張海鑫 說，2008年華潤橡樹灣決定在此拓土生根，我們本著以「品質給城市更多改變」為品牌理念，致力於達到行業內客戶滿意度的領先水準，致力於在產品和服務上超越客戶的預期，為客戶帶來生活方式的改變。所以，除了簡單的房子，我們更注重提升居住的舒適度。

在建築上，橡樹灣採用原汁原味的英倫風情，以古猿人文化磚、人字形坡屋頂、五重景觀園林等元素為業主帶來英國貴族般的居住享受。在橡樹灣，建築即是風景，風景即是建築。

在配套上，橡樹灣以最大程度滿足業主日常需求為目標，不計成本、不計代價的推動區域唯一的名校配套——東北育才國小落成；斥資興建園區內2500㎡配套幼稚園，同時打造1800平業主專享運動會所；此外，為強力推動繁榮區域，華潤橡樹灣打造的約2.3萬平大型連鎖商超，為社區增添了更多的便利，目前已與中興超市簽訂戰略合作......隨著橡樹灣一天天的成熟，華潤橡樹灣對業主的承諾也在一步步的呈現。

勇者當奮力前行。2016年作為瀋陽樓市不可忽略的力量，華潤二十四城一經推出便引起很多關注。華潤置地（瀋陽）有限公司二十四城項目總經理閆恩山表示，華潤•二十四城，不僅佔據了好的區域位置，更是集品牌實力、便捷交通、多元配套於一身。華潤·二十四城出門即是捷運口，且周邊有多條公交線路通過，距離二環也只有幾分鐘距離，這讓項目有了立體化的交通配套。同時，項目本身的品質也很高，注重戶型的採光與空氣的流通，產品贈送面積大，提高了居住的舒適度，甚至每一塊磚都經過匠心打造，在二十四城的洋房產品上，華潤更是傾注全力。

隨著人們生活水平不斷提高，人們的生活越來越趨向改善性，住宅就成為人們改善生活的首選，當下房地產市場也逐漸成為改善型產品的天下，洋房以其高舒適度、高性價比、功能多元等其他產品不可比擬的優勢成為時下人們的置業首選。華潤·二十四城的洋房產品正是順應當前市場需求而生，二十四城洋房首層產品設計為雙庭院，即地上有個花園，再加一個下沉式地下花園，同時從樣板間的設計上看，首層和負一層分區較多，書房、活動室、影音空間、紅酒室、琴房等等，都可以根據個人的愛好進行打造，其功能區劃分上堪比別墅，既考慮本地居住習慣，又最大程度實現了人居改善。

華潤翡翠城，「猶抱琵笆半遮面」的洋房精品

十一年華潤置地演繹城市精彩，多個幸福人居改變城市生活習慣。而在不斷發展和前進的道路上，華潤置地把匠心精神注入到每一個建築細節，為城市、為居者打造一個個經典項目，詮釋一種種新的生活意境。前進永無止境，進去從不懈怠。華潤置地在打造橡樹灣、二十四城兩大精品洋房項目后，2017年推出全新洋房產品——華潤翡翠城。

據了解，華潤翡翠城位於黃河北大街與青城山路交匯處，總建築面積約18萬平米，容積率2.3。依託皇姑深厚的學府人文氣息、優質的教育資源，一步到黃河大街、雙捷運口的便捷交通，以及2萬平青城山體育公園的外部先天環境，華潤翡翠城將於此打造一個進享繁華，退享靜謐的綠色宜居、低密度洋房社區。

作為還未完全揭開神秘面紗的華潤翡翠城，一如「猶抱琵笆半遮面」的知性美女，充滿著神秘和魅力，而她的精彩值得期待。